经陕西省西咸新区秦汉新城管理委员会批准，现将秦汉新城闲置储备土地（第二批）公开招租项目（合计7宗地），在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）西咸新区公共资源交易中心（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）以网上公开竞价的方式进行处置。交易期内由转让方、交易中心及中介机构共同受理该交易项目的有关咨询事宜。

一、拍卖标的：秦汉新城闲置储备土地（第二批）公开招租项目（合计7宗地），详见附件：《标的基本情况》。本次拍卖的标的物均按租期内每年单价起拍，起拍价为：地块一：0.13万元/亩/年；地块八：2万元/亩/年；地块十二：1.20万元/亩/年；地块十三：0.057万元/亩/年；地块十四：1.102万元/亩/年；地块十六：0.058万元/亩/年；地块十七：5.79万元/年，租赁期限均为2年。

二、竞买人资格：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的法人或其他组织（法律法规另有规定或当事人另有约定的除外）均可申请参加竞买，不接受联合竞买。

有下列情形之一的不得参与竞买：在报名前未与转让方签署《现场踏勘确认书》的；经查询被列为失信被执行人的；在秦汉新城区域内已竞得土地租赁权，但未按规定缴清土地租赁价款的；因涉嫌土地违法正处于主管部门核查或立案查处中，或因土地违法受过行政处罚的；有前述情形企业的分公司、子公司、关联公司（包括控股及参股）不得参与竞买；自然人不得参与竞买。如经转让方核实有上述情形的，视为其恶意竞拍，其竞买结果无效，其交纳的竞买保证金不予退还归转让方所有；转让方还有权解除双方已签订的《土地租赁合同》追究其违约责任；竞买人还应承担其恶意竞拍给转让方和中介机构造成的全部经济损失。

三、公告期：自2025年11月28日10时00分至12月11日17时00分（10个工作日）。

四、保证金（人民币）：地块一：20万元；地块八：2万元；地块十二：9万元；地块十三：1万元；地块十四：1万元；地块十六：7万元；地块十七：2万元。保证金缴纳截止时间2025年12月11日17时00分，以到账时间为准。未竞得的，于网上竞价结束后5个工作日内无息退还。 

五、报名时间：自2025年11月28日10时00分至12月11日17时00分。

六、标的展示时间、地址：自2025年11月28日至12月11日10时00分-16时00分；地址为：各地块所在地，详见附件：《标的基本情况》

本项目不统一组织现场踏勘，竞买人在报名前必须自行前往标的现场踏勘，费用自理。竞买人现场踏勘完毕后须联系转让方签署《现场踏勘确认书》后方可进行网上报名参与竞买。 

七、网上竞价时间：自2025年12月12日10时00分开始自由报价，自由报价周期为120分钟，在自由竞价周期结束后自动进入限时周期（竞价规则详见竞价须知）。 

八、价款支付方式、票据形式：  

网络竞价结束后，买受人登录西咸新区公共资源交易中心网站>交易大厅>国有产权交易自行打印成交结果公示，联系出让方和代理机构办理成交价款及佣金转让和标的交割手续。

竞买成交的买受人请在拍卖成交结果公示期满后与转让方签订《土地租赁合同》并按合同要求的期限及方式及时支付成交价款及佣金(转入拍卖人指定账户,拍卖人提供佣金发票）,成交价款一次性支付完成。买受人在支付成交价款转账时应在备注栏(或用途栏)中注明“土地租赁成交价款”,否则导致无法核实账款的事项由买受人自行负责。转账支付不接受他人代付款。拍卖成交结果公示期满后2个工作日内交易双方签订《土地租赁合同》。

九、标的物交接方式：

拍卖成交结果公示期满后2个工作日内交易双方签订《土地租赁合同》，《土地租赁合同》签订后租赁关系成立并生效；买受人付清全部成交价款及佣金后，转让人与买受人共同在标的物所在地进行移交。

十、报名须知：

意向竞买人需要登录全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）西咸新区公共资源交易中心（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）进入“政策法规”页面查看《西咸新区公共资源交易中心产权交易系统竞买人操作规程（试行）》。按照《陕西省产权实物资产操作手册-企业端报名手册v1.0》、《陕西省产权实物资产操作手册-自然人注册v1.0》进行注册，按照《竞买须知》要求参加网上交易活动，法人需办理CA锁后登录系统参与网上交易活动。  

CA锁办理咨询电话：  

陕西省公共资源交易中心：029-88661241

CA技术支撑客服：4006369888

意向竞买人在报名期间登录“陕西省西咸新区公共资源交易平台中心网站-电子交易平台-陕西权益类交易系统 ”，在交易系统中报名并及时足额向系统生成的保证金子账号转入竞买保证金，在保证金缴纳截止时间前点击“保证金查询”确认到账情况，查询到账后，请打印竞买资格通知书，成功获取竞买资格，按时参加网上竞价活动。

十一、 特别提示：

请意向竞买人在报名前详细阅读拍卖公告、竞买须知、转让标的基本情况、《土地租赁合同》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人在报名前必须前往标的现场踏勘，现场踏勘完毕后须联系转让方签署《现场踏勘确认书》后方可进行网上报名参与竞买。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目，并自愿承担经济及法律责任。

十二、重要信息披露：

地块一：土地用途包含经济作物种植及临时停车场两种，其中临时停车场面积17888.51平方米，2年期固定租金57.2432万元，不在本次竞价范围内。竞买人参与经济作物种植用途的土地竞价，成交后经济作物种植土地租赁价格和临时停车场土地租赁价格合并为地块一成交总价。

地块十二：地块地上有建筑物，本次竞价结果包含地上建筑物价值。

地块十三：土地用途包含临时经营和农作物种植两种，其中临时经营用地面积0.8亩，2年期固定租金2.392万元，不在本次竞价范围内。竞买人参与农作物种植用途的土地竞价，成交后临时经营土地租赁价格和农作物种植土地租赁价格合并为地块十三成交总价。

地块十七：租赁标的物为地上房屋，不含土地。

十三、 附件： 

1.受让申请书

2.受让承诺书

3.受让授权委托书

4.转让标的基本情况

5.竞买须知

6.《土地租赁合同》样稿 

查看标的联系人：张先生 

查看标的联系电话：13759912807 

交易中心联系人员：陈工  赵工

交易中心联系电话：029-33585731

交易中心地址：陕西省西咸新区沣泾大道创新大厦10层

陕西省西咸新区秦汉新城土地储备中心

2025年11月28日