一、招标条件
本招标项目启航馨苑9#、10#商业项目物业外包，资金来源为企业自筹，招标人为西安沣东现代产业园发展有限公司，招标代理机构为西北（陕西）国际招标有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。
二、项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目服务地点位于沣东新城天章大道以西，天章一路以东，超越四路以北，超越五路以南。主要内容为启航馨苑9#、10#商业项目物业外包。
2.2招标范围：启航馨苑商业项目写字楼和商业设施、设备的巡检、运行和管理，日常协调及监督管理等；装修现场及商铺、写字楼外围的安全巡查和现场安全管理等；后期物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理、室内、外绿化的维护、管理、养护等，交通、车辆行驶、停泊及进出商业路面和写字楼门口车位的管理,安全监控设施设备的管理和维护，写字楼大楼的日常执勤和园区的安全巡查，法规和政策规定由物业服务公司管理的其它事项等。具体范围详见招标文件。
三、申请人资格要求
3.1 具备有效的营业执照；
3.2 近年（指2019年起至今）具有物业服务项目业绩；
3.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可同时参加本项目资格预审申请，但最多只能有一家单位通过资格预审；
3.4 本次资格预审不接受联合体资格预审申请。
四、资格审查方法
4.1 本次资格审查采用资格预审；
4.2 本次资格预审采用有限数量制（ 3 家）。
本次资格预审公告在 《全国公共资源交易平台（陕西省？西咸新区）》、《陕西采购与招标网》 媒介上发布。
六、资格预审文件发售与获取
获取时间：2021年10月28日00时00分到2021年11月2日00时00分
获取方式：凡有意参加者，请于2021年10月28日00时00分到2021年11月2日00时00分在《全国公共资源交易平台（陕西省？西咸新区）》（http://xxxq.sxggzyjy.cn）进行网上确认。投标申请人携带加盖单位公章的网上确认回执单前往招标代理机构免费领取资格预审文件。
七．资格预审申请文件的递交
7.1资格预审申请文件递交的截止时间为2021年11月8日9时30分，地点为西咸新区公共资源交易中心开标 04 室（陕西省西咸新区沣泾大道创新大厦裙楼）；
7.2资格预审申请文件递交方式：现场递交纸质文件；
7.3逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
八．监督部门
本招标项目的监督部门为 招标人主管上级。
九、联系方式
招 标 人：西安沣东现代产业园发展有限公司
地 址：陕西省西安市沣东新城丰业大道伟合科技产业园5号楼一层西户
联 系 人：冯女士
电 话：029-89107341
电 子 邮 件：/
招标代理机构：西北（陕西）国际招标有限公司
地 址：西安市南二环西段58 号成长大厦10-14层
邮 编：710075
联 系 人：吴浩、田凯
电 话：029-85592873