项目概况
2024年物业管理服务采购项目的潜在供应商应在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://ggzyjy.xixianxinqu.gov.cn/）获取采购文件，并于 2024年12月10日 14时00分 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：ZHPM-ZC-24210
项目名称：2024年物业管理服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：470,000.00元
采购需求：
合同包1(2024年物业管理服务):
合同包预算金额：470,000.00元
合同包最高限价：470,000.00元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) | 最高限价(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 其他服务 | 物业服务 | 1(项) | 详见采购文件 | 470,000.00 | 470,000.00 |
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起一年
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(2024年物业管理服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目专门面向中小企业采购，仅限符合《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2020〕46号）条件的中小企业参与，供应商应填写中小企业声明函并对真实性负责。（残疾人福利性单位及监狱企业视同为小型、微型企业）；
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(2024年物业管理服务)特定资格要求如下:
（1）在中华人民共和国境内注册，依法取得并有效存续的营业执照（含电子营业执照）/事业单位法人证书/民办非企业单位登记证书/非企业专业服务机构执业许可证/自然人的身份证明。（2）提供具有财务审计资质的单位出具经审计的2023年度财务报告（至少包括审计报告、资产负债表和利润表，成立时间至提交响应文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表）；或在开标日期前6个月内其基本开户银行出具的资信证明（附《基本存款账户信息》或《银行开户许可证》复印件）；或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函；或表明具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的诚信声明；以上四种形式的资料提供任何一种即可。（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）。（4）提供依法缴纳税收的良好记录，缴费所属日期为投标截止时间前6个月内任一月份（投标截止时间当月不计入）的增值税（或企业所得税）缴费凭据或纳税的银行转账汇款单、对账单等判定/在法规范围内不需提供的应出具书面说明和证明文件；军队单位不作要求。（5）提供依法缴纳社会保障资金的良好记录，缴费所属日期为投标截止时间前6个月内任一月份（投标截止时间当月不计入）的根据银行转账汇款单或社保部门出具的缴纳社会保障金的凭证等判定/在法规范围内不需提供的应出具书面说明和证明文件。（6）参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录，以及未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的书面声明。（7）法定代表人（主要负责人）委托代理人参加投标时，应提供法定代表人（主要负责人）委托授权书；法定代表人（主要负责人）亲自参加投标时，应提供法定代表人（主要负责人）身份证明书。
三、获取采购文件
时间： 2024年11月27日 至 2024年12月03日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间）
途径：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://ggzyjy.xixianxinqu.gov.cn/）
方式：在线获取
售价： 0元
四、响应文件提交
截止时间： 2024年12月10日 14时00分00秒 （北京时间）
地点：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://ggzyjy.xixianxinqu.gov.cn/）
五、开启
时间： 2024年12月10日 14时00分00秒 （北京时间）
地点：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）-电子交易平台-西咸新区公共资源交易不见面开标系统
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1、落实政府采购政策：
(1)《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；
(2)《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；
(3)《财政部国家发展改革委关于印发(节能产品政府采购实施意见)的通知》(财库〔2004〕185号)；
(4)《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》(国办发〔2007〕51号)；
(5)《财政部环保总局关于环境标志产品政府采购实施的意见》(财库〔2006〕90号)；
(6)《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）；
(7)《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）；
(8)《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）；
(9)《财政部农业农村部国家乡村振兴局关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19号）；
(10)陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）；
(11)《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》（陕财办采〔2020〕15号）；
(12)《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度》的通知（财库〔2022〕19号）、《陕西省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（陕采办〔2022〕5号）；
(13)其他需要落实的政府采购政策。
2.开标形式：本项目将采用“不见面开标”形式。操作说明详见平台〖首页·〉服务指南·〉下载专区〗中的《西咸新区公共资源交易政府采购不见面开标大厅供应商操作手册》。
3.其他
3.1办理CA认证:电子交易平台现已接入陕西CA、深圳CA、西部CA、北京CA四家数字证书公司,各投标人在交易过程中登录系统、加密/解密投标文件、文件签章等均可使用上述四家CA公司签发的数字证书。办理须知及所需资料详见:http://www.sxggzyjy.cn/fwzn/004003/20220701/6972fe02-f996-4928-951e-545dab02e53c.html
3.2请投标人务必及时下载项目招标文件并做好备份,否则会影响投标文件编制及后续投标活动。
3.3提交投标文件截止时间前，投标人应随时留意【陕西省政府采购网】、【全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）】上可能发布的变更公告。若变更公告中明确注明本项目提供有变更文件的，投标人应登录企业端后，从〖项目流程·〉项目管理·〉答疑文件下载〗获取更新后的电子招标文件（*.SXSCF），使用旧版电子招标文件制作的电子投标文件（*.SXSTF），系统将拒绝接收。
3.4提交投标文件的方式：从全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）〖首页·〉电子交易平台·〉陕西政府采购交易系统·〉企业端〗登录，登录后切换到〖我的项目〗模块，依次点选〖项目流程·〉项目管理·〉上传投标文件〗上传加密后的电子投标文件（*.SXSTF），逾期提交的，系统将拒绝接收。
3.5按照陕西省财政厅《关于政府采购供应商注册登记有关事项的通知》中的要求,投标人应通过陕西省政府采购网(http://www.ccgp-shaanxi.gov.cn/)注册登记,加入陕西省政府采购供应商库。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：西咸新区沣东新城第七学校
地址：陕西省西咸新区沣东新城上林街道世纪三路以南，西宝高速以北，丰镐二路以西，丰镐大道以东
联系方式：18082565820
2.采购代理机构信息
名称：中昊项目管理有限公司
地址：西安市高新区丈八街办团结南路35号高新新天地2号楼24层
联系方式：029-89565589
3.项目联系方式
项目联系人：侯洁
电话：029-89565589
中昊项目管理有限公司
2024年11月26日