一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：SXWXZBDL2024-ZC-TP1003
原公告的采购项目名称：西咸新区秦汉新城公租房项目
首次公告日期：2024年09月05日
二、更正信息：
更正事项：采购公告
更正内容：
原采购需求内容：“一、主要资产情况
（一）项目概况
根据《陕西省西咸新区秦汉新城管理委员会专项问题会议纪要》(2024年5月10日),为进一步盘活秦汉新城存量国有资产，扩大有效投资，对秦汉新城公租房经营权资产进行盘活。根据盘活实施方案，拟将秦汉新城“周礼佳苑”等3个公共租赁住房项目经营权进行转让，转让年限20年。
（二）资产特点及分布情况
根据产权持有单位提供的资料，秦汉新城拟转让的经营权涉及西咸新区秦汉新城“周礼佳苑”、“兰池佳苑”、“渭柳佳苑”3个公共租赁住房项目4889套公共租赁住房。
本次纳入评估范围内公共租赁住房统计见下表：
|
序号 |
小区名称 |
权证编号 |
证载面积 （㎡） |
计租面积（㎡） |
套数 |
2023年出租率 |
|
1 |
周礼佳苑 |
陕（2021）西咸新区不动产权第0011449号等 8 项 |
50,083.92 |
49,641.59 |
1116 |
82% |
|
2 |
渭柳佳苑 |
陕（2024）西咸新区不动产权第0015124号等 25 项 |
136,792.40 |
138,086.95 |
2179 |
36% |
|
3 |
兰池佳苑 |
陕（2024）西咸新区不动产权第0015121号等 13 项 |
93,229.23 |
93,800.20 |
1594 |
71% |
|
合 计 |
280,105.55 |
281,528.74 |
4889 |
|
||
以上公共租赁住房不动产产权人为陕西省西咸新区秦汉新城开发建设集团有限责任公司，陕西省西咸新区秦汉新城房屋管理和保障房管理中心负责分配、管理，陕西西咸新区秦汉物业管理有限公司提供物业服务。
二、服务要求
(一)特许经营方式
本项目特许经营方式采用在合作期内，政府授予特许经营者运营本项目范围内相关 设施，期限届满后移交给政府或政府指定机构。
(二)特许经营期限
本项目特许经营期为 20 年。
（三）协议签订后一个月内，成交供应商将出让价款一次性转账支付至采购人指定银行账户。”
现更正为：“一、主要资产情况
（一）项目概况
根据《陕西省西咸新区秦汉新城管理委员会专项问题会议纪要》(2024年5月10日),为进一步盘活秦汉新城存量国有资产，扩大有效投资，对秦汉新城公租房经营权资产进行盘活。根据盘活实施方案，拟将秦汉新城“周礼佳苑”等3个公共租赁住房项目经营权进行转让，转让年限20年。
（二）资产特点及分布情况
根据产权持有单位提供的资料，秦汉新城拟转让的经营权涉及西咸新区秦汉新城“周礼佳苑”、“兰池佳苑”、“渭柳佳苑”3个公共租赁住房项目4889套公共租赁住房。
本次纳入评估范围内公共租赁住房统计见下表：
|
序号 |
小区名称 |
权证编号 |
证载面积 （㎡） |
计租面积（㎡） |
套数 |
2023年出租率 |
|
1 |
周礼佳苑 |
陕（2021）西咸新区不动产权第0011449号等 8 项 |
50,083.92 |
49,641.59 |
1116 |
82% |
|
2 |
渭柳佳苑 |
陕（2024）西咸新区不动产权第0015124号等 25 项 |
136,792.40 |
138,086.95 |
2179 |
36% |
|
3 |
兰池佳苑 |
陕（2024）西咸新区不动产权第0015121号等 13 项 |
93,229.23 |
93,800.20 |
1594 |
71% |
|
合 计 |
280,105.55 |
281,528.74 |
4889 |
|
||
以上公共租赁住房不动产产权人为陕西省西咸新区秦汉新城开发建设集团有限责任公司，陕西省西咸新区秦汉新城房屋管理和保障房管理中心负责分配、管理，陕西西咸新区秦汉物业管理有限公司提供物业服务。
二、服务要求
(一)经营方式
本项目经营方式为在合作期内，经营者（经营权受让者）运营本项目范围内相关设施，期限届满后移交给政府或政府指定机构。
(二)经营期限
本项目转让经营权期限为 20 年。
（三）协议签订后一个月内，成交供应商将出让价款一次性转账支付至采购人指定银行账户。”
其他内容不变
更正日期：2024年09月06日
三、其他补充事项
注：本项目非专门面向中小企业采购。
1.采购文件获取及注意事项：（1）供应商可登录全国公共资源交易平台（陕西省），选择本项目点击“我要投标”，在获取招标文件时限内登录全国公共资源交易平台（陕西省）系统，直接下载招标文件。逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续投标活动。（2）请供应商按照陕西省财政厅关于政府采购供应商注册登记有关事项的通知中的要求，通过陕西省政府采购网http://www.ccgp-shaanxi.gov.cn/注册登记加入陕西省政府采购供应商库。（3）办理CA锁方式：供应商初次使用交易平台，需前往陕西省数字证书认证中心股份有限公司办理 CA 锁，办理地址及咨询电话如下：西安市长安北路14号省体育公寓B座一楼，咨询电话：029-88661241 ；西安市公共资源交易中心：西安市文景北路16号白桦林国际B座2楼最右12号窗口，电话：029-86510073转80211。
2.融资平台：根据《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》陕财办采〔2020〕15号文件精神，有融资需求的供应商可根据自身情况，在陕西省政府采购信用融资平台（网址：http://www.ccgp-shaanxi.gov.cn/zcdservice/zcd/shanxi/）自主选择金融机构及其融资产品，凭政府采购中标（成交）通知书或政府采购合同向金融机构提出融资申请。
3.采购人信息：陕西省西咸新区秦汉新城房屋管理和保障房管理中心（经办单位：陕西省西咸新区秦汉新城开发建设部）。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：陕西西咸新区秦汉新城开发建设部
地址：陕西省西咸新区秦汉新城窑店街道兰池大道中段
联系方式：33185168
2.采购代理机构信息
名称：陕西万兴招标代理有限公司
地址：陕西省西安市莲湖区北关正街35号方兴大厦4-018室
联系方式：029-89627187
3.项目联系方式
项目联系人：董雪
电话：029-89627187
陕西万兴招标代理有限公司
2024年09月06日