1．招标条件
本招标项目沣颂苑项目专业工程（社区用房精装修）暂估价施工已由陕西省西咸新区沣东新城管理委员会以2202-611203-04-01-659734批准建设，建设资金来源自筹100%，招标人为中建八局西部发展有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1建设地点：陕西省西咸新区沣东新城文创北路以南、设计二路以东、文创二路以西、沣东南路以北。
2.2工程规模:项目总建筑面积约268809.77平方米，其中地上建筑面积192586.00平方米，地下建筑面积76223.77平方米，拟建住宅、配套商业、配套用房及地下车库等。
2.3计划工期：30日历天。
2.4招标范围：本次社区用房精装修项目的全部施工内容，具体详见施工图纸及工程量清单。
3．申请人资格要求
3.1申请人具有独立法人资格，具备合法有效的营业执照；
3.2申请人具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证；
3.3拟派项目经理具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格且具有有效的安全生产考核合格证书（建安B证）,在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目经理；
3.4申请人基本信息要求：申请人资质基本信息及项目负责人（注册建造师）执业基本信息应在“陕西省住房和城乡建设厅网站（http://js.shaanxi.gov.cn/）陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台”可查询；
3.5申请人不得在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单、不得在“信用中国-中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人；
3.6申请人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人；
3.7本次资格预审不接受联合体资格预审申请。
4．资格预审方式
本次资格预审采用有限数量制。
5.资格预审发布公告媒介
本项目资格预审公告在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）、《陕西采购与招标网》媒介上发布。
6.资格预审公告发布时间
本项目资格预审公告于2026年1月22日00时00分开始在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn）等媒介公开发布。
7.资格预审文件的下载与获取
凡有意参加投标的申请人请于2026年1月22日00时00分至2026年1月28日00时00分在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn）免费下载资格预审文件电子版。申请人须在文件获取时限内，下载获取电子版文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载获取电子资格预审文件将会导致后期无法上传电子资格预审申请文件，申请人后果自负。投标确认流程：登录全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn），选择“电子交易平台-西咸新区非依法必须招标的工程采购平台”进行登录，登录后选择“交易乙方”选择本项目选择“我要投标”填写相关信息网上确认投标。
8.资格预审文件递交
8.1资格预审申请文件递交的截止时间为2026年2月3日09时30分，申请人应在截止时间前通过全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）递交电子资格预审申请文件。
8.2逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
8.3资格预审申请文件递交方式：网上递交，电子资格预审申请文件上传至全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）。
9.其他
9.1申请人应在规定的时间内及时下载资格预审文件，如因申请人自身原因逾期未下载资格预审文件，导致无法上传电子资格预审申请文件的，后果自负。
9.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可同时参加本项目资格预审申请，但其中只能有一方符合资格条件、且评审得分最高的申请人参加投标。
9.3招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者为招标工程的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），不得参加该工程施工招标的投标。
9.4本项目实施不见面开标。申请人在资格预审申请文件递交截止时间前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）递交电子资格预审申请文件即可，无需到现场递交纸质资料。除需在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）递交电子资格预审申请文件外，还需使用西咸新区公共资源交易不见面开标系统远程线上参加资格预审会，具体内容以全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）相关通知信息为准。
9.5本次资格预审采用有限数量制(5家)。
9.6本招标项目的监督部门为中建八局西部发展有限公司招标监督部门。
10.联系方式（同受理异议的联系人及联系方式）
招标人：中建八局西部发展有限公司
地址：陕西省西咸新区沣东新城金科路与能源一路东北角丝绸之路贸易产业中心建业大厦16层1611室
联系人：王攀
电话：18292809022
招标代理机构：陕西建华工程项目管理有限公司
地址：陕西省西安市未央区太华北路415号华远锦悦4幢21层
联系人：辛治霖、张芳芳
电话：029-87317758