1．招标条件
本招标项目中国丝路科创谷起步区项目09单元物业服务项目由项目审批/核准/备案机关批准，招标人为西咸新区丝路科元建设有限公司，招标代理机构为凌辉建设工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务项目进行公开招标。
2．项目概况和招标范围
2.1 项目建设地点：位于陕西省西咸新区沣西新城创新港片区；
2.2 项目建设内容和规模：本项目物业类型包括办公楼、商业及生活配套楼等，建筑面积约27.66万平方米；
2.3 委托管理期限：1年；
2.4 招标范围：包括中国丝路科创谷起步区项目09单元物业服务项目及其区域范围内的保洁服务、客户服务、安全管理、机电设备的日常运行与保养、房屋建筑及公共设施的日常保养和修缮等服务。
2.5 标段名称及标段编号：本项目划分为一个标段；
标段名称：中国丝路科创谷起步区项目09单元物业服务项目；
标段编号：LHZBFW2022096
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：（001）中国丝路科创谷起步区项目09单元物业服务项目。
3．投标人资格要求
（001 中国丝路科创谷起步区项目09单元物业服务项目）的投标人资格能力要求：
3.1 投标人应具备合法有效的营业执照；
3.2 参加投标的物业服务企业须满足西咸新区物业服务企业信用信息管理相关规定；
3.3 投标人未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信被执行人名单；
3.4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；
3.5 本项目不允许联合体投标。
4．招标文件的获取
获取时间：从2022年07月27日09时30分到2022年08月03日09时30分
获取方式：
1.凡有意参与投标者，请于2022年07月27日09时30分到2022年08月03日09时30分在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）使用CA锁进行网上确认。
2.请各潜在投标人网上确认完成后，于2022年07月27日09时30分到2022年08月03日09时30分，携带网上报名确认单、单位介绍信及本人身份证原件，前往西安市未央区太华路与北二环十字东南角大明宫中央广场A座22层进行线下投标确认。
3.请各潜在投标人在2022年08月03日09时30分前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）下载招标文件，逾期未下载招标文件，造成的一切后果由投标人承担。
5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间为2022年08月24日09时30分（北京时间），地点为：陕西省西咸新区沣泾大道创新大厦裙楼二层西咸新区公共资源交易中心开标室09；
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.3 投标文件递交方式：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）电子文件递交、纸质文件现场递交。
6．发布公告的媒介
本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》、《陕西采购与招标网》、《西咸新区物业服务企业信用管理平台》、《西北信息报》上发布。
7、其他
7.1投标人网上填报信息（单位名称相关信息）应与投标文件中相关信息一致，否则造成资格审查不通过的后果自负。
7.2本项目采用电子化投标及纸质文件现场递交方式。电子投标文件必须使用与招标文件相匹配的专用工具软件编制，并在投标文件递交截止时间前通过“全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）”完成电子投标文件网上递交，网上递交格式应符合“全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）”要求。纸质版投标文件应是上传的电子版投标文件的影印件并在相应位置加盖公章及法人章。如未按照招标文件要求编制、上传、且未在现场递交投标文件的，其投标文件按无效处理。
7.3投标人投标文件的编制和递交应按照招标文件的规定进行。为了保证开标顺利进行，投标人需使用配备相关设备的电脑在开标时间截止后对电子投标文件进行解密。相关操作流程详见全国公共资源交易平台（陕西省西咸新区）网站（网址：http://ggzyjy.xixianxinqu.gov.cn/xwzx/002002/20210721/d7421699-e891-4f40-b441-dccc415e05b3.html），技术咨询电话：029-33585729。
因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8．监督部门
本招标项目的监督部门为陕西省西咸新区沣西新城开发建设部
9．联系方式
招标人：西咸新区丝路科元建设有限公司
地 址：陕西省西咸新区沣西新城秦皇大道南段尚业路总部经济园5号楼
联系人：廖 工
电 话：029-38021655
招标代理机构：凌辉建设工程咨询有限公司
地 址：西安市未央区太华路与北二环十字东南角大明宫中央广场A座22层
联 系 人：刘圣云、张红玲
电 话：15891303982、15387042104
电子邮件：LHZX05@163.com