一、招标条件

本泾河桂雨观澜项目前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金，招标人为西咸新区泾河新城泾华置业有限公司，招标代理机构为龙寰项目管理咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业管理进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目地点：泾河新城泾河湾一路以北，茶马大道以西。

2.2项目内容和规模：项目用地面积约93.36亩，规划总建筑面积230523.23㎡。其中地上建筑面积155595.00㎡，地下建筑面积74928.23㎡（含人防8547.07㎡），配建车位共2159个（地上车位107个、地下车位2052个），共栋20楼，其中住宅15栋，幼儿园1栋，商业及配套2栋，配套公建2栋。

2.3委托管理期限：项目竣工交付至业主委员会选定新物业公司。

2.4竣工交付使用时间：暂定2025年9月。

2.5招标范围：泾河桂雨观澜项目前期物业服务，包含高层住宅、小高层住宅、商业、车位、景观绿化及地块内其他配套设施等物业服务，具体服务内容须满足当地相关部门要求。

2.6标段划分：本招标项目划分为 1个标段。

2.7标段名称：泾河桂雨观澜项目前期物业服务。

三、投标人资格要求

3.1投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人企业或依法成立的其它组织；

3.2参加投标的物业服务企业须满足西咸新区物业服务企业信用信息管理相关规定；

3.3投标人在“信用中国（中国执行信息公开网）”网站未被列为失信被执行人；

3.4本项目不允许联合体投标。

四、资格审查方法

本次招标采用资格后审对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。

五、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》、《陕西采购与招标网》、西咸新区物业服务企业信用管理平台上发布。

六、招标文件的获取

6.1投标确认时间从2022年9月21日 00 时 00 分至 2022年9月26日23时59分，在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）网（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）进行投标确认。

6.2投标确认完成后在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）免费下载招标文件电子版。 

七、投标文件的递交

7.1递交截止时间：2022年10月17日 14时 00 分

7.2递交方式：现场纸质版及网上递交，投标人现场递交纸质投标文件同时须在投标文件递交截止时间前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）上传电子版投标文件。

7.3 逾期送达或者未送达指定地点的的投标文件，招标人不予受理。

八、开标时间及地点

8.1开标时间：2022年10月17日 14时 00 分

8.2开标地点：陕西省西咸新区公共资源交易中心（陕西省西咸新区沣泾大道创新大厦裙楼二楼）开标 6室。

九、其他

9.1投标人使用企业CA锁登录全国公共资源交易平台（陕西省 西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn/），选择“电子交易平台--西咸新区物业交易招标投标平台”进行登录，登录后选择“企业端”找到本项目点击“项目流程”-“我要投标”进行投标确认、下载招标文件及上传电子版投标文件。各投标人应及时通过全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）下载本项目招标文件及本项目相关资料，并在投标文件递交截止时间前上传电子投标文件。

9.2办理CA锁方式：投标企业初次使用交易平台，须在陕西省公共资源交易中心网（www.sxggzyjy.cn）企业诚信管理系统中登记企业信息后办理 CA 锁，办理地址及咨询电话如下：西安市高新三路九号信息岗大厦一层 101室咨询电话：4006369888；西安市长安北路 14 号省体育公寓B座一楼咨询电话：029-88661241；西安市凤城九路海博广场 A 座 1707 室 咨询电话：029-8960898。

9.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在本项目中同时参加投标。

十、监督部门

 本招标项目的监督部门为陕西省西咸新区泾河新城开发建设部。

十一、联系方式

招 标 人：西咸新区泾河新城泾华置业有限公司

地 址：陕西省西咸新区泾河新城泾河大道中段产业孵化中心

联 系 人：赵壮

电 话：029-36385904

电子邮箱：/

招标代理机构：龙寰项目管理咨询有限公司

联系人：谢朵、丁旭涛                        

电  话：029-88228899-631  

地址：西安市太白南路181号西部电子社区A座A区501室

电子邮箱：SXLHZB003@163.COM