项目所在地区：陕西省
一、招标条件
本招标泾河新城瀛洲观景安置小区前期物业管理服务由项目审批/核准/备案机关批准，招标人为陕西西咸新区泾河新城地产开发有限公司，招标代理机构为陕西世豪项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的物业管理进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1项目建设地点：沣泾大道以南，瀛洲新苑二期以西。
2.2项目建设内容和规模：规划总建筑面积约251881.51㎡。其中地上建筑面积约174127.2㎡，地下建筑面积约77754.31㎡（含人防约7090.88㎡）。
2.3委托管理期限：物业进场至业主委员会成立时间并选聘新物业公司为止。
2.4竣工交付使用时间：具体以物业进场时间为准。
2.5拟开始服务日期：2023年6月(具体以甲方通知时间为准）。
2.6招标范围：泾河新城瀛洲观景安置小区前期物业管理服务，包含高层住宅、景观绿化、垃圾清运、地块内其他配套设施等物业服务以及车库运营管理服务、物业配套物资、工具等，具体服务内容须满足当地相关部门要求；根据瀛洲观景安置小区项目工程进展，按照分户验收及承接查验安排，需委托物业服务企业配合开展分户验收、承接查验工作，服务期限根据项目实际情况确定，最多不超过3个月。服务内容包含分户验收、承接查验全过程服务。项目占地面积约90亩，总建筑面积约25万㎡，项目主要建设8栋住宅、幼儿园、地库、绿化工程及基础配套设施等，总安置户数约1584户。
2.7项目标段名称及标段编号：本项目划分为一个标段；
标段名称：泾河新城瀛洲观景安置小区前期物业管理服务。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001) 泾河新城瀛洲观景安置小区前期物业管理服务；
三、投标人资格要求
（泾河新城瀛洲观景安置小区前期物业管理服务)的投标人资格能力要求：
3.1投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人企业或依法成立的其它组织；
3.2参加投标的物业服务企业须满足西咸新区物业服务企业信用信息管理相关规定；
3.3投标人在“中国执行信息公开网”网站未被列为失信被执行人；
3.4本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1投标确认时间从2023年03月03日00时00分至 2023年03月08日23时59分，在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）网（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）进行投标确认。
4.2请于2023年03月03日00时00分至 2023年03月08日23时59分，在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）免费下载招标文件电子版。
五、投标文件的递交
5.1递交截止时间：2023年03月28日09时30分
5.2递交方式：现场纸质版及网上递交，投标人现场递交纸质投标文件同时须在投标文件递交截止时间前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）上传电子版投标文件。
注：逾期送达或者未送达指定地点的的投标文件，招标人不予受理。
六、开标时间及地点
6.1开标时间：2023年03月28日09时30分
6.2开标地点：陕西省西咸新区公共资源交易中心（陕西省西咸新区沣泾大道创新大厦裙楼二楼）开标室12
七、其他
7.1投标人使用企业CA锁登录全国公共资源交易平台（陕西省 西咸新区）（http://ggzyjy.xixianxinqu.gov.cn/），选择“电子交易平台--西咸新区物业交易招标投标平台”进行登录，登录后选择“企业端”找到本项目点击“项目流程”-“我要投标”进行投标确认、下载招标文件及上传电子版投标文件。各投标人应及时通过全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）下载本项目招标文件及本项目相关资料，并在投标文件递交截止时间前上传电子投标文件。
7.2办理CA锁方式：投标企业初次使用交易平台，须在陕西省公共资源交易中心网（www.sxggzyjy.cn）企业诚信管理系统中登记企业信息后办理 CA 锁，办理地址及咨询电话如下：西安市高新三路九号信息岗大厦一层 101室咨询电话：4006369888；西安市长安北路 14 号省体育公寓B座一楼咨询电话：029-88661241；西安市凤城九路海博广场 A 座 1707 室 咨询电话：029-8960898。
7.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在本项目中同时参加投标；
7.4本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》、《陕西采购与招标网》、西咸新区物业服务企业信用管理平台上发布。
7.5资格审查方式：本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为陕西省西咸新区泾河新城开发建设部
九、联系方式
招标人：陕西西咸新区泾河新城地产开发有限公司
地址：陕西省西咸新区泾河新城泾河大道中段产业孵化中心
联系人：王工
电话：029-36385904
招标代理机构：陕西世豪项目管理有限公司
联系人：石拓
电 话：029-88866066、15929875706
地址：西安市雁塔区丈八三路5号绿地世纪城中央广场维萨瀛海14楼1406室