腾德工程咨询有限公司受陕西省西咸新区沣西新城开发建设（集团）有限公司的委托，对沣润和园一、二期项目前期物业服务项目组织国内公开招标，欢迎符合资格条件的、有能力提供本项目所需服务的投标人参加投标。 

一、项目概况及招标范围

1、项目概况：项目位于西宝高速老线以南，永平路以北，韩非路以西，同仁路以东，总建筑面积约68.5488万平方米，地上建筑面积约54.7354万平方米，地下面积约13.8134万平方米。项目建设主要包括20栋高层住宅、2栋商业，1栋社区服务中心、地下车库及1所幼儿园，其中住宅建筑面积约49.7907万平方米，商业建筑面积约4.2732万平方米。

2、招标范围：物业服务企业负责项目范围内共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等其他管理服务内容。

二、委托管理期限：自交房之日起至业主委员会成立。（一期服务期限自本次合同签订之日起)。

三、竣工交付使用时间为：一期竣工交付时间使用为2016年7月28日、二期计划竣工交付使用时间为2023年09月30日。

四、标段划分：本次招标设一个标段。

五、投标人资格要求

1、具备合格有效的营业执照；

2、参加投标的物业服务企业须满足西咸新区物业服务企业信用信息管理相关规定；

3、投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；

4、投标人不得在“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”网站被列为失信被执行人；

5、投标人不得在“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”被列为严重违法失信企业名单；

6、本项目不接受联合体投标。

六、资格审查方式：资格后审。

七、投标确认时间

投标人于2023年03月08日09时00分至2023年03月14日17时00分在全国公共资源交易平台·（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn）进行网上投标确认。

八、招标文件获取

8.1获取时间：2023年03月08日09时00分至2023年03月14日17时00分

8.2获取方式：凡有意参与投标者，请于2023年03月08日09时00分到2023年03月14日17时00分在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）使用CA锁进行网上确认，网上确认完成后，于2023年03月08日09时00分到2023年03月14日17时00分，携带网上报名确认单、单位介绍信及本人身份证原件，前往腾德工程咨询有限公司（西安市未央区明光路与北三环十字东北角中建财智广场5栋501室）进行线下投标确认。

8.3经线下确认后，请各潜在投标人在2023年03月14日17时00分前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）免费下载招标文件，逾期未下载招标文件，造成的一切后果由投标人承担。

九、投标文件的递交

9.1递交截止时间为2023年04月04日09时30分，地点为西咸新区公共资源交易中心开标室02；

9.2逾期递交或者未递交的投标文件，招标人不予受理；

9.3投标文件递交方式：现场递交及网上递交。

十、开标时间及地点

开标时间为2023年04月04日09时30分，地点为西咸新区公共资源交易中心开标室02；

十一、发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》、《西咸新区物业服务企业信用管理平台》、《陕西省采购与招标网》、《三秦都市报》发布。

十二、其他

12.1投标人网上填报信息（单位名称相关信息）应与投标文件中相关信息一致，否则造成资格审查不通过的后果自负。

12.2本项目采用电子化投标及纸质文件现场递交方式。电子投标文件必须使用与招标文件相匹配的专用工具软件编制，并在投标文件递交截止时间前通过“全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）”完成电子投标文件网上递交，网上递交格式应符合“全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）”要求。纸质版投标文件应是上传的电子版投标文件的影印件并在相应位置加盖公章及法人章。如未按照招标文件要求编制、上传、且未在现场递交投标文件的，其投标文件按无效处理。

12.3投标人投标文件的编制和递交应按照招标文件的规定进行。为了保证开标顺利进行，投标人需使用配备相关设备的电脑在开标时间截止后对电子投标文件进行解密。相关操作流程详见全国公共资源交易平台（陕西省西咸新区）网站（网址：http://ggzyjy.xixianxinqu.gov.cn/xwzx/002002/20210721/d7421699-e891-4f40-b441-dccc415e05b3.html），技术咨询电话：029-33585729。

12.4因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

十三、监督部门

本招标项目的监督部门为陕西省西咸新区沣西新城开发建设部

十四、联系方式

招标人：陕西省西咸新区沣西新城开发建设（集团）有限公司

地址：陕西省西咸新区沣西新城秦皇大道与尚业路交界东北 50 米总部经济园 5 号楼

联系人：潘工

    联系电话：029-38026059

招标代理机构：腾德工程咨询有限公司

地址：西安市未央区明光路与北三环十字东北角中建财智广场5栋501室

    联系人：林坤、宁超、冯遥遥

    联系电话：13072969668