东航空港总部保障基地项目(住宅西)前期物业服务管理

招标公告

项目所在地区：陕西省,西咸新区

一、招标条件

本招标项目东航空港总部保障基地项目(住宅西)前期物业服务管理由项目审批/核准/备案机关批准，招标人为西安镐睿置业有限公司，招标代理机构为西安日行物业服务咨询评估有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业管理进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1 项目建设地点：本项目位于空港新城广仁大街以南、奉化街以北、立义路以西、崇义路以东；

2.2 项目建设内容和规模：项目由11栋住宅楼、1栋物业用房组成。总建筑面积157882.26㎡，地上总建筑面积103762.66㎡（其中住宅建筑面积100499.08㎡，出地面风井架空层等不计容面积835.82㎡，公共服务及配套建筑面积2427.76㎡），地下总建筑面积54119.6㎡；

2.3 委托管理期限：甲乙双方签订合同约定；

2.4 竣工交付使用时间为：2024年8月；

2.5 招标范围：东航空港总部保障基地项目(住宅西)；

2.6 项目标段名称及标段编号：(001) 东航空港总部保障基地项目(住宅西)；

标段名称：东航空港总部保障基地项目(住宅西)；

标段编号：XARX2023-XXXQ-05023；

范围：本招标项目划分为1个标段；

本次招标为其中的：001东航空港总部保障基地项目(住宅西)；

三、投标人资格要求

东航空港总部保障基地项目(住宅西)的投标人资格能力要求：

3.1 营业执照：具备合法有效的营业执照；

3.2 参加投标的物业服务企业须满足西咸新区物业服务企业信用信息管理相关规定；

3.3凡在信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信的企业或个人不得参与本次投标；

3.4 投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；

3.5 本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：从2023年08月01日00时00分到2023年08月07日00时00分

4.2投标确认：投标企业需提供以下加盖单位公章的材料1份：企业营业执照正副本、西咸新区物业服务企业信用信息表、信用中国、法定代表人/分公司负责人授权委托书及经办人身份证复印件。联系地址：陕西省西安市高新区科技路66号考试大厦1幢2单元20902室。

4.3获取招标文件：投标人须在陕西省公共资源交易中心网（www.sxggzyjy.cn）企业诚信管理系统中登记企业信息办理CA锁，才可以使用CA锁登陆全国公共资源交易平台（陕西省？西咸新区）进行网上操作。在全国公共资源交易平台（陕西省？西咸新区）（http://ggzyjy.xixianxinqu.gov.cn/）选择“西咸新区物业交易招标投标平台”登录后进行文件下载。（投标人未履行全国公共资源交易平台（陕西省？西咸新区）手续，引起的一切后果由投标人自行承担）。选择本项目进行投标确认，投标确认后点击“项目流程”进入招标文件下载页面，点击“招标文件下载”即可下载该项目发布的电子招标文件。

4.4办理CA锁方式：投标企业初次使用交易平台，需前往陕西省数字证书认证中心股份有限公司办理 CA 锁，办理咨询电话：4006369888。

五、投标文件的递交

5.1递交截止时间：2023年08月28日14时00分

5.2纸质递交方式：西咸新区公共资源交易中心开标室01

（陕西省西咸新区沣泾大道创新大厦裙楼二楼）纸质文件递交

5.3网上电子投标流程：登录全国公共资源交易平台（陕西省西咸新区）（http://ggzyjy.xixianxinqu.gov.cn/），选择“电子交易平台--西咸新区物业交易招标投标平台”进行登录，登录后选择“企业端”并进行登录，找到本项目点击“项目流程”-“我要投标”上传电子版投标文件。

六、开标时间及地点

开标时间：2023年08月28日14时00分

开标地点：西咸新区公共资源交易中心开标室01

（陕西省西咸新区沣泾大道创新大厦裙楼二楼）

七、其他

本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》、《西咸新区物业服务企业信用管理平台》、《陕西采购与招标网》上发布

资格审查方式：资格后审。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为陕西省西咸新区空港新城开发建设部。

九、联系方式

招 标 人：西安镐睿置业有限公司

地 址：陕西省西咸新区空港新城空港国际商务中心BDEF栋E区3层10302号房

联 系 人：郭永峰

电 话：18829025838

电子邮件：/

招标代理机构：西安日行物业服务咨询评估有限公司

地 址：陕西省西安市高新区科技路66号考试大厦1幢2单元20902室

联 系 人：胡经理   

电 话：13201779059

电子邮件：/