项目所在地区：陕西省、泾河新城
一、招标条件
本北泰御河尚城物业服务管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金，招标人为陕西利庆房地产开发有限公司，招标代理机构为陕西秦禾建设项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的物业管理服务进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1项目地点：西咸新区泾河新城高庄镇聂冯村沣泾大道东端。
2.2项目内容和规模：本项目用地面积约3.3733万平方米，规划总建筑面积10.9万平方米。其中含高层住宅及部分商业，总栋数9栋。绿化率34%，容积率3.34，建筑密度21％，地上停车位约300个。
2.3委托管理期限：2年（具体以甲乙双方签订协议为准）。
2.4招标范围：物业服务企业负责项目范围内的保洁服务、公共服务、房屋、共用设施、设备维护及服务、清洁服务、园林绿化养护与服务、公共秩序维护、消防安全管理及其他管理服务内容。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北泰御河尚城物业服务管理；
三、投标人资格要求
(001北泰御河尚城物业服务管理) 的投标人资格能力要求：
法人、其他组织或自然人，并出具合法有效的营业执照（事业单位法人证书）、组织机构代码证、税务登记证（或统一社会信用代码的营业执照）等证明文件，自然人参与的提供其身份证（投标单位具备）；
法定代表人授权书及被授权人身份证（法定代表人参加投标仅提供法定代表人身份证）
参加投标的物业服务企业须满足西咸新区物业服务企业信用信息管理相关规定；
投标单位不得为中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）中列入“失信被执行人”及“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入“重大税收违法失信主体”当事人名单的投标单位；
投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年08月12日00时00分至2023年08月19日00时00分，在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）网（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）进行投标确认。线下确认：在招标文件获取时间内，需持网上投标确认单、法定代表人获取招标文件时，须出具法定代表人身份证；法定代表人授权代表获取招标文件时，须出具法定代表人授权书（原件）及授权代表身份证复印件加盖公章在陕西秦禾建设项目管理有限公司西安市沣惠南路18号唐沣国际广场B座22204室投标确认。
获取方式：投标确认时间从2023年08月12日00时00分至2023年08月19日00时00分，在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）网（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）进行投标确认并免费下载招标文件电子版。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月08日09时30分
递交方式：现场纸质版及网上递交，投标人现场递交纸质投标文件同时须在投标文件递交截止时间前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）上传电子版投标文件。逾期送达或者未送达指定地点的的投标文件，招标人不予受理。
六、开标时间及地点
开标时间：2023年09月08日09时30分
开标地点：陕西省西咸新区公共资源交易中心（陕西省西咸新区沣泾大道创新大厦裙楼二楼）开标 五 室。
七、其他
1.本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》、《陕西采购与招标网》、《西咸新区物业服务企业信用管理平台》上发布。
2.投标人使用企业CA锁登录全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://ggzyjy.xixianxinqu.gov.cn/），选择“电子交易平台--西咸新区物业交易招标投标平台”进行登录，登录后选择“企业端”找到本项目点击“项目流程”-“我要投标”进行投标确认、下载招标文件及上传电子版投标文件。各投标人应及时通过全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）下载本项目招标文件及本项目相关资料，并在投标文件递交截止时间前上传电子投标文件。
3.办理CA锁方式：投标企业初次使用交易平台，须在陕西省公共资源交易中心网（www.sxggzyjy.cn）企业诚信管理系统中登记企业信息后前往陕西省数字证书认证中心股份有限公司办理 CA 锁，办理咨询电话：4006369888。
4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在本项目中同时参加投标；
5.本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为陕西省西咸新区泾河新城开发建设部。
九、联系方式
招 标 人：陕西利庆房地产开发有限公司
地 址：陕西省泾河新城
联 系 人：王团国
电 话：18161801361
电子邮件：/
招标代理机构：陕西秦禾建设项目管理有限公司
地 址：西安市沣惠南路18号唐沣国际广场B座22204室
联 系 人：刘姣梅
电 话：15129627847
电子邮件：3083221613@qq.com