沣云智造园项目（地块五）前期物业服务招标公告

（招标编号：E611201353150066）

一、招标条件

本招标项目沣云智造园项目（地块五）前期物业服务由项目审批/核准/备案机关批准，招标人为西咸新区沣西新城科创谷建设有限公司，招标代理机构为中誉恒信工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业管理进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

1、建设地点：陕西省西咸新区沣西新城大王片区108国道以北、中华大街以南、信合路以东、镇中路以西。

2、建设规模及内容：沣云智造园一期项目位于沣西新城大王镇中心西南角，毗邻 108 国道，占地面积为170.57亩，总建筑面积约15.2万平方米，其中地块五为工业用地。沣云智造园地块五总用地面积为36569.17平方米，约54.9亩，总建筑面积为30528平方米，容积率为1.04，绿地率为14.93%，其中 29#、34#-36#楼为混凝土框架结构，30#-32#楼为单层钢结构厂房，33#楼为双层钢结构厂房。

3、委托管理期限：合同服务期限 5年；

4、 竣工交付使用时间为：甲乙双方签订合同约定；

5、 招标范围：本项目招标范围为沣云智造园项目（地块五）前期物业服务，具体详见招标文件。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)沣云智造园项目（地块五）前期物业服务；标段编号：E611201353150066001001 

三、投标人资格要求

(001沣云智造园项目（地块五）前期物业服务)的投标人资格能力要求：

1、投标人需具备合法有效的营业执照；

2、参加投标的物业服务企业需满足西咸新区物业服务企业信用信息管理相关规定；

3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标单位，不得同时参加同一招标项目投标；

4、投标人不得在“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”网站被列为失信被执行人；

5、投标人不得在“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”被列为严重违法失信名单；

6、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1、获取时间：从2024年06月26日09时00分到2024年07月01日09时00分

2、获取方式：凡有意参与投标者，请于2024年06月26日09时00分到2024年07月01日09时00分在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn）使用CA锁进行网上投标确认，并在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）选择“西咸新区物业交易招标投标平台”登录后免费下载文件，逾期未下载招标文件，造成的一切后果由投标人承担。

五、投标文件的递交

1、递交截止时间:2024年07月23日09时30分

2、递交方式：现场纸质版及网上递交，投标人现场递交纸质投标文件同时须在投标文件递交截止时间前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）上传电子版投标文件；

3、逾期上传或逾期送达或者未送达至指定地点的投标文件，招标人不予以受理。

六、开标时间及地点

1、开标时间：2024年07月23日09时30分

2、开标地点：陕西省西咸新区公共资源交易中心（陕西省西咸新区沣泾大道创新大厦裙楼二楼）开标 05 室

七、其他

1、本项目招标公告同时在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》、《西咸新区物业服务企业信用管理平台》和《陕西采购与招标网》上发布。

2、本次招标采用资格后审的方法对投标人进行资格审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。

3、办理CA锁方式：投标人初次使用交易平台，需前往陕西省数字证书认证中心股份有限公司办理 CA 锁，办理地址及咨询电话如下： 西安市高新三路九号信息岗大厦一层 101 室 咨询电话：4006369888; 西安市长安北路 14 号 省体育公寓 B 座一楼 咨询电话：02988661241; 西安市凤城九路海博广场 A 座 1707 室 咨询电话：0298960898。

4、投标人使用企业CA锁登录全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://ggzyjy.xixianxinqu.gov.cn/），选择“电子交易平台--西咸新区物业交易招标投标平台”进行登录，登录后选择“企业端”找到本项目点击“项目流程”-“我要投标”进行投标确认、下载招标文件及上传电子版投标文件。各投标人应及时通过全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）下载本项目招标文件及本项目相关资料，并在投标文件递交截止时间前上传电子投标文件。

5、本项目的投标文件必须使用与招标文件相匹配的专用工具软件编制（投标文件编制工具可在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn）“服务指南”栏目“下载专区”中免费下载），并通过“全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）”完成投标文件网上递交，网上递交格式应符合“全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）”要求。开标现场须携带上传投标文件所用的CA锁及投标文件纸质版。

6、投标人投标文件的编制和递交应按照招标文件的规定进行。如未按照招标文件要求编制、递交投标文件的，其投标文件按无效处理。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为陕西省西咸新区住房和城乡建设局。

九、联系方式

招 标 人：西咸新区沣西新城科创谷建设有限公司 

地 址：陕西省西咸新区沣西新城秦皇大道南段尚业路总部经济园5号楼8楼  

联系人：刘一博

联系电话：029-38020061

电子邮件：/

招标代理机构：中誉恒信工程咨询有限公司

地 址：陕西省西咸新区沣西新城中铁港沣国际十五层1504室

联 系 人：王娟

电 话：15709288182

电子邮件：277259201@qq.com