项目所在地区：陕西省，西咸新区
一、招标条件
本泾河新城锦樾坊项目前期物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为陕西西咸新区泾河新城城市建设投资有限公司，招标代理机构为陕西中采项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业管理服务进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1项目地点：项目位于西咸新区泾河新城泾河二路以南、泾河一街以东、泾河一路以北。
2.2项目内容和规模：项目位于西咸新区泾河新城泾河二路以南、泾河一街以东、泾河一路以北。项目总用地面积41769.99平方米，约合62.655亩。总建筑面积175761.69平方米。其中，地上建筑面积121128.31平方米，地下建筑面积54633.38平方米，包含八栋住宅，室外配套建设主要内容包括配套商业、幼儿园等公共服务设施和室外管网、景观绿化及道路等配套基础设施。
2.3委托管理期限：物业进场至业主委员会选定新物业公司。
2.4拟开始服务日期：2024年12月(具体以甲方委托时间为准）。
2.5招标范围：包括锦樾坊项目前期物业服务采购，包含高层住宅、商业、车位、景观绿化及地块内其他配套设施等物业服务。根据项目工程进展，开展前期介入、分户验收及承接查验工作；前期介入自进场之日至项目竣工为止，24个月；分户验收根据项目专项验收工作安排开展，不超过3个月；承接查验为项目竣工交付时开展，不超过1个月。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)泾河新城锦樾坊项目前期物业管理服务；
三、投标人资格要求
(001泾河新城锦樾坊项目前期物业管理服务) 的投标人资格能力要求：
1.投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人企业或依法成立的其它组织；
2.参加投标的物业服务企业须满足西咸新区物业服务企业信用信息管理相关规定；
3.投标人在“中国执行信息公开网”网站未被列为失信被执行人；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年11月19日00时00分至2024年11月24日00时00分，在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）网（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）进行投标确认。
获取方式：投标确认时间从2024年11月19日00时00分至2024年11月24日00时00分，在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）网（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）进行投标确认并免费下载招标文件电子版。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月16日09时30分
递交方式：现场纸质版及网上递交，投标人现场递交纸质投标文件同时须在投标文件递交截止时间前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）上传电子版投标文件。逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月16日09时30分
开标地点：陕西省西咸新区公共资源交易中心（陕西省西咸新区沣泾大道创新大厦裙楼二楼）开标08室。
七、其他
1.本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》、《陕西采购与招标网》、西咸新区物业服务企业信用管理平台上发布。
2.投标人使用企业CA锁登录全国公共资源交易平台（陕西省 西咸新区）（http://ggzyjy.xixianxinqu.gov.cn/），选择“电子交易平台--西咸新区物业交易招标投标平台”进行登录，登录后选择“企业端”找到本项目点击“项目流程”-“我要投标”进行投标确认、下载招标文件及上传电子版投标文件。各投标人应及时通过全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）下载本项目招标文件及本项目相关资料，并在投标文件递交截止时间前上传电子投标文件。
3.办理CA锁方式：投标企业初次使用交易平台，须在陕西省公共资源交易中心网（www.sxggzyjy.cn）企业诚信管理系统中登记企业信息后前往陕西省数字证书认证中心股份有限公司办理 CA 锁，办理咨询电话：4006369888。
4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在本项目中同时参加投标；
5.本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为陕西省西咸新区住房和城乡建设局。
九、联系方式
招 标 人：陕西西咸新区泾河新城城市建设投资有限公司
地 址：陕西省西咸新区泾河新城泾晨路泾河智谷B座10层
联 系 人：吴剑凯
电 话：029-34058666转81301
电子邮件：/
招标代理机构：陕西中采项目管理有限公司
地 址：西安市高新区高新三路9号新时代大厦西四楼
联 系 人：宋扬
电 话：029-88811050
电子邮件：2575458302@qq.com