项目所在地区：陕西省
一、招标条件
本招标项目大王新苑一期前期物业服务由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为陕西西咸新区沣西发展集团有限公司，本项目已具备招标条件，现招标方式为
公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1 项目地点：西咸新区沣西新城大王村，西临东一路，东临214县道，南临G108国道，北临咸余环路。
2.2 工程规模：大王新苑位于西咸新区沣西新城大王村，西临东一路，东临214县道，南临G108国道，北临咸余环路。一期总建筑面积约10.5045 万平方米，其中地上建筑面积约7.6756万平方米，地下面积约2.8289万平方米。项目建设主要包括6栋高层住宅，其中3栋带底商住宅，地下车库及1所幼儿园。
2.3委托管理期限：自交房之日起至业主委员会成立；
2.4 竣工交付使用时间为：2024 年 10月 31日
2.5 招标范围：大王新苑一期前期物业服务，具体详见招标文件第五章招标服务内容及要求。范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)大王新苑一期前期物业服务;标段编号：
三、投标人资格要求
(001大王新苑一期前期物业服务)的投标人资格能力要求：
1、投标人具有合法有效的营业执照；
2、具备合格有效的法定代表人/负责人授权书及被授权人身份证（法定代表人/负责人参加需提供身份证原件及法定代表人/负责人身份证明）；
3、参加投标的物业服务企业须满足西咸新区物业服务企业信用信息管理相关规定；
4、投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；
5、投标人不得在“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”网站被列为失信被执行人；
6、投标人不得在“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”被列为严重违法失信企业名单；
7、本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目同一标段中参加投标；
（2）联合体成员应共同签订具有合法有效的联合体协议，明确牵头人、各方权利、义务和分工，并声明承诺联合体各成员方对本次投标以及中标后签订合同承担连带责任，该协议必须随同投标文件一起提交。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024 年12月04 日 09时00 分到2024 年12月10 日 18时00 分
获取方式：凡有意参与投标者，请于2024 年12月04日09时00分至2024年12月10日18时00分在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn）使用CA锁进行网上确认，并在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）选择“西咸新区物业交易招标投标平台”登录后免费下载文件，逾期未下载招标文件，造成的一切后果由投标人承担。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2024年12月31日09时30分
递交方式：现场纸质版及网上递交，投标人现场递交纸质投标文件同时须在投标文件递交截止时间前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）上传电子版投标文件；
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月31日09时30分
开标地点：陕西省西咸新区公共资源交易中心（陕西省西咸新区沣泾大道创新大厦裙楼二楼）开标11室。
七、其他
7.1本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》、《西咸新区物业服务企业信用管理平台》、《陕西采购与招标网》上发布。
7.2办理CA锁方式：投标人初次使用交易平台，需前往陕西省数字证书认证中心股份有限公司办理 CA 锁，办理地址及咨询电话如下： 西安市高新三路九号信息岗大厦一层 101 室 咨询电话：4006369888; 西安市长安北路 14 号 省体育公寓 B 座一楼 咨询电话：02988661241; 西安市凤城九路海博广场 A 座 1707 室 咨询电话：0298960898。
7.3投标人使用企业CA锁登录全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://ggzyjy.xixianxinqu.gov.cn/），选择“电子交易平台--西咸新区物业交易招标投标平台”进行登录，登录后选择“企业端”找到本项目点击“项目流程”-“我要投标”进行投标确认、下载招标文件及上传电子版投标文件。各投标人应及时通过全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）下载本项目招标文件及本项目相关资料，并在投标文件递交截止时间前上传电子投标文件。
7.4本项目的投标文件必须使用与招标文件相匹配的专用工具软件编制（投标文件编制工具可在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn）“服务指南”栏目“下载专区”中免费下载），并通过“全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）”完成投标文件网上递交，网上递交格式应符合“全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）”要求。开标现场须携带上传投标文件所用的CA锁及投标文件纸质版。
7.5投标人投标文件的编制和递交应按照招标文件的规定进行。如未按照招标文件要求编制、递交投标文件的，其投标文件按无效处理。
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监督部门
本招标项目的监督部门为陕西省西咸新区住房和城乡建设局。
九、联系方式
招 标 人：陕西西咸新区沣西发展集团有限公司
地 址：陕西省西咸新区沣西新城总部经济园5号楼406室
联系人：王雪琦
联系电话：029-38020061
电子邮件：/
招标代理机构：陕西中诚信达项目管理有限公司
地 址：陕西省西安市高新区锦业路9号西安绿地中心A座11604室
联 系 人： 李燕
电 话： 029-87550623
电子邮件：937085793@qq.com