桂语沣漾小区项目前期物业管理服务招标公告

项目所在地区：陕西省西咸新区

一、招标条件

本桂语沣漾小区项目前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹100.00%，招标人为陕西铁路物流集团运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1 项目建设地点：桂语沣漾小区项目位于陕西省西咸新区丝路经济带能源金融贸易区沣湾一路以北、沣湾四路以南、金科五路以东、金科四路以西。

2.2 项目建设内容和规模：桂语沣漾小区项目总建筑面积为87482.88平方米，地上建筑面积为56594.86平方米，(其中住宅建筑面积为53775.36平方米、商业面积1363.72平方米、配套设施面积1418.88平方米、人防出口建筑面积36.9平方米)。地下建筑面积30888.02平方米。容积率2.5，绿地率35.56%，建筑密度17.94%，机动车位806个(其中地上40个、地下766个)。总户数314户。

2.3 委托管理期限：甲乙双方签订合同约定。

2.4 竣工交付使用时间为：2026年。

2.5 招标范围：桂语沣漾小区项目前期物业管理服务;

三、投标人资格要求

桂语沣漾小区项目前期物业管理服务的投标人资格能力要求：

3.1 营业执照：具备合法有效的营业执照；

3.2 投标单位须满足西咸新区物业服务企业信用信息管理的相关规定；

3.3 未被列入“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中严重失信主体名单及重大税收违法失信主体名单；

3.4 未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中失信被执行人名单。

3.5 本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：从2025年07月14日00时00分到 2025年07月18日23时59分，在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）网（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）进行投标确认。

4.2投标确认完成后投标单位在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（www.xxxq.sxggzyjy.cn）免费下载招标文件电子版。

五、投标文件的递交

5.1递交截止时间：2025年08月08日14时00分。

5.2递交方式：现场纸质版及网上递交，投标人现场递交纸质投标文件，同时须在投标文件递交截止时间前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）上传电子版投标文件。

5.3逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予以受理。

六、开标时间及地点

开标时间： 2025年08月08日14时00分

开标地点：西咸新区公共资源交易中心06开标室  

（陕西省西咸新区沣泾大道创新大厦裙楼二楼）

七、其他

本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》、《陕西采购与招标网》上发布。

资格审查方式：资格后审。

八、本项目监督部门为：陕西西咸新区住房和城乡建设局。

九、联系方式

招 标 人： 陕西铁路物流集团运营管理有限公司

地 址：陕西省西咸新区沣东新城三桥新街630号搜宝中心2号楼1605

联 系 人：雷雪英 

电 话： 18242057675

招标代理机构：陕西群英企业管理咨询有限公司

地 址： 陕西省西安市太白南路269号中天国际公寓

联 系 人：张田

电 话：13299053501