项目所在地区：陕西省

一、招标条件

本君合天玺小区物业服务管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为三桥街道君合天玺小区物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目地点：本项目位于西咸新区。

2.2项目内容和规模：本项目包含君合天玺小区物业服务管理，总建筑面积约179533.50㎡，具体内容详见招标文件。

2.3服务期限：本物业服务合同期限为3年，具体以合同签订时间为准。

2.4招标范围：君合天玺小区物业服务管理，详见招标文件。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)君合天玺小区物业服务管理；

三、投标人资格要求

(001君合天玺小区物业服务管理) 的投标人资格能力要求：

1.投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人企业或依法成立的其它组织；

2.参加投标的物业服务企业须满足西咸新区物业服务企业信用信息管理相关规定；

3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目；

4.投标人应具有良好的商业信誉，提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

5.投标人在“信用中国”或“中国执行信息公开网”网站未被列为失信被执行人；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年 01 月 13 日00时00分到2026年 01 月 18 日00时00分。

获取方式：投标确认时间从2026年 01 月 13 日00时00分到2026年 01 月 18 日00时00分，在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）网（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）进行投标确认并免费下载招标文件电子版。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年 02 月 06 日09时30分

递交方式：投标人现场递交纸质投标文件同时须在投标文件递交截止时间前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）上传电子版投标文件。逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。现场纸质版及网上递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年 02 月 06 日09时30分

开标地点：陕西省西咸新区公共资源交易中心（陕西省西咸新区沣泾大道创新大厦裙楼二楼）开标室 01 。

七、其他

1.本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》《陕西采购与招标网》《西咸新区物业服务企业信用管理平台》上发布。

2.投标人使用企业CA锁登录全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://ggzyjy.xixianxinqu.gov.cn/），选择“电子交易平台--西咸新区物业交易招标投标平台”进行登录，登录后选择“企业端”找到本项目点击“项目流程”-“我要投标”进行投标确认、下载招标文件及上传电子版投标文件。各投标人应及时通过全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）下载本项目招标文件及本项目相关资料，并在投标文件递交截止时间前上传电子投标文件。

3.办理CA锁方式：投标企业初次使用交易平台，须在陕西省公共资源交易中心网（www.sxggzyjy.cn）企业诚信管理系统中登记企业信息后前往陕西省数字证书认证中心股份有限公司办理 CA 锁，办理咨询电话：4006369888。

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在本项目中同时参加投标；

5.本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为陕西省西咸新区住房和城乡建设局。

九、联系方式

招标人：三桥街道君合天玺小区物业管理委员会

地 址：陕西省西安市未央区三桥街道富源二路195号

联系人：白翔文

电 话：18092205633

电子邮件：/

招标代理机构：信宇腾远工程咨询集团有限公司（同异议受理联系人）            

地    址：西安曲江新区雁展路1111号莱安中心T7-2506                      

联 系 人：雷源涛                    

电    话：15388659250

电子邮件：407439795@QQ.com