（招标编号：ZD0223-014/12F）
项目所在地区：陕西省
一、招标条件
本十里雅望小区前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金：自筹，招标人为西咸新区文沣恒业开发建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：项目位于西咸新区能源金贸区文教园片区英秀三路以南，曹坊路以北，文韵一路以东，文津路以西。项目总占地面积50894.5平方米（76.35）亩，总建筑面积199624.44平方米，其中地上建筑面积142397.27平方米，地下建筑面积57227.17平方米，住宅建筑面积：121950.22平方米，地下停车位：1527辆，地上停车位：102辆，商业面积17318.54平方米。招标内容：包含但不限于十里雅望项目的住宅、商业、车位、景观绿化以及地块内其他配套设施等相关物业服务。依据项目住宅地块的工程进度，对项目进行前期介入、承接查验及分户验收等各项工作。
招标范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）十里雅望小区前期物业服务项目。
三、投标人资格要求
（001）十里雅望小区前期物业服务项目的投标人资格能力要求：
1.投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人企业或依法成立的其它组织；
2.参加投标的物业服务企业须满足西咸新区物业服务企业信用信息管理相关规定；
3.投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；
4. 投标人不得在“中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/）”网站被列为失信被执行人，投标人不得在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站被列入重大税收违法失信主体名单；
5.本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1获取时间：从2026年01月13日18时00分到2026年01月19 日18时00分
4.2获取方式：凡有意参加投标人请于2026年01月13日18时00分至2026年01月19日18时00分在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区（xxxq.sxggzyjy.cn））》免费下载招标文件电子版。
4.3获取招标文件：投标人须在陕西省公共资源交易中心网（www.sxggzyjy.cn）企业诚信管理系统中登记企业信息办理CA锁，使用CA锁登陆全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）进行网上操作。在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://ggzyjy.xixianxinqu.gov.cn/）选择“西咸新区物业交易招标投标平台”登录后进行文件下载。（投标人未履行全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）手续，引起的一切后果由投标人自行承担）。选择本项目进行投标确认，投标确认后点击“项目流程”进入招标文件下载页面，点击“招标文件下载”即可下载该项目发布的电子招标文件。
4.4办理CA锁方式：投标企业初次使用交易平台，需前往陕西省数字证书认证中心股份有限公司办理 CA 锁，办理咨询电话：4006369888。
五、投标文件的递交
5.1递交截止时间：2026年02月09日09时30分
5.2递交方式：现场纸质版及网上递交，投标人现场递交纸质投标文件同时须在投标文件递交截止时间前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）上传电子版投标文件。
注：逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、开标时间及地点：
开标时间：2026年02月09日09时30分
开标地点：陕西省西咸新区沣泾大道创新大厦裙楼二层西咸新区公共资源交易中心开标02室
七、其他
7.1投标人使用企业CA锁登录全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://ggzyjy.xixianxinqu.gov.cn/），选择“电子交易平台--西咸新区物业交易招标投标平台”进行登录，登录后选择“企业端”找到本项目点击“项目流程”-“我要投标”进行投标确认、下载招标文件及上传电子版投标文件。各投标人应及时通过全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）下载本项目招标文件及本项目相关资料，并在投标文件递交截止时间前上传电子投标文件。
7.2办理CA锁方式：投标企业初次使用交易平台，须在陕西省公共资源交易中心网（www.sxggzyjy.cn）企业诚信管理系统中登记企业信息后办理 CA 锁，办理地址及咨询电话如下：西安市高新三路九号信息岗大厦一层 101室咨询电话：4006369888；西安市长安北路 14 号省体育公寓B座一楼咨询电话：029-88661241；西安市凤城九路海博广场 A 座 1707 室 咨询电话：029-8960898。
7.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在本项目中同时参加投标；
7.4本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》、《陕西采购与招标网》、西咸新区物业服务企业信用管理平台上发布。
7.5资格审查方式：本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为陕西省西咸新区住房和城乡建设局。
九、联系方式
地 址：陕西省西咸新区沣西新城沣柳路1816号
邮 箱：/
招标代理机构：正大方略工程咨询有限公司
地址：西安市雁塔区南二环东段22号凯森盛世1号A座27层
联系人：李明昊
电话：029-88310381
邮箱：511828554@qq.com