一、招标条件

本同文苑项目前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金/万元，招标人为陕西省西咸新区沣西新城开发建设（集团）有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目概况：同文苑项目位于西咸新区沣西新城丰苑路以南，同文路以东，龙台观路以北，白马河路以西。总占地面积约3617.04平方米，总建筑面积8497.5平方米，其中地上建筑面积约 5845.85平方米，主要为办公用房；地下建筑面积约 2651.65 平方米，主要为车库和设备用房。委托管理期限：自交房之日起至业主委员会成立。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：项目前期物业服务，物业服务企业负责项目范围内的保洁服务、公共服务、房屋、共用设施、设备维护与服务、园林绿化养护与服务、公共秩序的维护、消防安全管理，其他管理服务内容等。

(001)同文苑项目前期物业服务；

三、投标人资格要求

(001同文苑项目前期物业服务）的投标人资格能力要求：

1、具备合格有效的营业执照；

2、参加投标的物业服务企业须满足西咸新区物业服务企业信用信息管理相关规定；

3、投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标

4、投标人不得在“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”网站被列为失信被执行人。

5、投标人不得在“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”被列为严重违法失信企业名单。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2023年 11 月 23 日00时00分到2023年 11 月 28 日00时00分

获取方式：（1）投标人应于上述招标文件获取时间内先在陕西省西咸新区公共资源交易中心平台（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）上进行投标确认；并于2023年 11 月 28 日00时00分前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（xxxq.sxggzyjy.cn）下载获取招标文件（后缀为.SXSZF的文件），逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开评标活动。（2）招标文件在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（xxxq.sxggzyjy.cn）免费下载。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023年 12 月 19 日9时30分

递交方式：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（xxxq.sxggzyjy.cn）电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2023年 12 月 19 日9时30分

开标地点：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（xxxq.sxggzyjy.cn）

七、其他

7.1网上投标确认流程：登录全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn/），选择“电子交易平台-西咸新区国企货物及服务采购平台（非工程）”进行登录，登录后选择“交易乙方”选择本项目选择“我要投标”填写相关信息后提交确认。

7.2获取招标文件方式：选择本项目点击“项目流程”进入招标文件下载页面，点击“交易文件下载”即可下载该项目发布的电子招标文件。投标人须在获取招标文件时限内登录陕西省西咸新区公共资源交易中心平台系统，直接下载招标文件（后缀为 SXSZF 的文件）。逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开评标活动。

7.3本项目为线上开标，各投标人应及时下载相关信息，并按时上传投标文件，未在投标文件递交截止时间前上传电子文件（后缀为SXSTF的文件）的，其投标无效。

7.4本项目实施“不见面开标系统”，投标人需在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）递交电子投标文件外，还需使用西咸新区公共资源交易不见面开标系统远程线上参加开标会，具体内容以全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）相关通知信息为准。

7.5本次招标公告在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》、《陕西采购与招标网》上发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为陕西省西咸新区沣西新城开发建设（集团）有限公司审计内控部。

九、联系方式

招 标 人：陕西省西咸新区沣西新城开发建设（集团）有限公司

地    址：陕西省西咸新区沣西新城秦皇大道南段尚业路总部经济园5号楼

联 系 人：王雪琦

电    话：029-38026146

招标代理机构：腾德工程咨询有限公司

地    址：西安市未央区明光路与北三环十字东北角中建财智广场5栋501室

联 系 人：林坤、宁超、朱小克

电    话：13072969668

邮    箱：625398248@qq.com