（招标编号：正衡招字-[2025]-240 号）
项目所在地区：陕西省,西安市
一、招标条件
本 2025-2027 年沣河分洪渠及渠首物业服务（二次）已由项目审批/核准/备案机关批准， 项目资金来源为自筹资金 598.38 万元，招标人为西安昆明池投资开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本次招标物业服务期限为 2 年，主要服务内容为沣河分洪渠渠首、分洪渠上游1+700 范围的建筑公共部分的养护、管理和小型维修；区域内设备的养护、运行和管理，包括：闸楼设备设施，气泵坝控制室设备设施、供配电系统、消防系统设施设备、弱电系统； 公共环境卫生、卫生间保洁；安全管理，包括本物业公共区域的 24 小时安全和消防监控、巡视、门岗的执勤、接待、治安防范、财产安全、公共秩序的维护、消防管理、防盗管理、外来人员管理管理等；车辆管理，车辆出入登记车辆停放秩序的管理等；沣惠渠进水口闸房管理。具体详见招标文件。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)2025-2027 年沣河分洪渠及渠首物业服务（二次）;
三、投标人资格要求
(0012025-2027 年沣河分洪渠及渠首物业服务（二次）)的投标人资格能力要求：1、投标人须具备法人资格或其他组织，提供有效的营业执照或其他组织证明材料；
2、法定代表人授权书（附法定代表人身份证复印件）及被授权人身份证（法定代表人直接参加投标只需提供法定代表人身份证）。自然人只需提供身份证；备注：分支机构由分支机构负责人授权即可；
3、投标人不得在“信用中国-中国执行信息公开”网（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；
4、提供参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 05 月 15 日 00 时 00 分到 2025 年 05 月 20 日 00 时 00 分
获取方式：（1）凡有意参加投标者，请于本项目招标公告之日起至 2025 年 5 月 20 日 00 时 00 分前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（xxxq.sxggzyjy.cn）投标确认，并于 2025 年 5 月 20 日 00 时 00 分前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）
（xxxq.sxggzyjy.cn）下载获取招标文件（后缀为 SXSZF 的文件），逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开评标活动。（2）招标文件在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（xxxq.sxggzyjy.cn）免费下载。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 06 月 04 日 09 时 30 分
递交方式：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区（xxxq.sxggzyjy.cn）电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 06 月 04 日 09 时 30 分
开标地点：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）平台不见面开标大厅
七、其他
1、网上投标确认流程：登录陕西省西咸新区公共资源交易中心平台
（http://xxxq.sxggzyjy.cn/），选择“电子交易平台-陕西政府采购交易系统”进行登录，登录后选择“交易乙方”选择本项目选择“我要投标”填写相关信息后提交确认。
2、获取采购文件方式：选择本项目点击“项目流程”进入采购文件下载页面，点击“交易文件下载”即可下载该项目发布的电子采购文件。投标人须在获取采购文件时限内登录陕西省西咸新区公共资源交易中心平台系统，直接下载采购文件（后缀为 SXSZF 的文件）。逾期下载通道将关闭，未及时下载采购文件将会影响后续开评标活动。
3、本项目为线上开标，各投标人应及时下载相关信息，并按时上传投标文件，未在投标文件递交截止时间前上传电子文件（后缀为 SXSTF 的文件）的，其投标无效。
4、本项目实施“不见面开标系统”，投标人需在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区） 递交电子投标文件外，还需使用西咸新区公共资源交易不见面开标系统远程线上参加开标 会，具体内容以全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）相关通知信息为准。
5、本次招标公告在《西咸新区公共资源交易中心网》《陕西采购与招标网》上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为西安昆明池投资开发有限公司内控合约部。
九、联系方式
招 标 人：西安昆明池投资开发有限公司
地 址：陕西省西安市沣东新城陈之路西段
联 系 人：孙剑
电 话 ：029-82006916
电子邮件：/
招标代理机构：正衡工程项目管理有限公司
地 址： 西安市航天基地雁塔南路 391 号正衡金融广场 A 幢 18 层
联 系 人： 周雯婷、岳欢、郑维肖
电 话 ： 029-87515632
电子邮件： 619981221@qq.com