酒店及其配套经营权转让项目竞争性磋商公告

项目所在地区：陕西省

一、招标条件

本酒店及其配套经营权转让项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为陕西西咸新区文旅实业有限公司。该项目已具备招标条件，现招标方式为竞争性磋商方式。

二、项目概况和招标范围

项目概况：酒店位于文创小镇7号楼，项目定位为全服务型酒店，经营范围包括1层酒店大堂及1层食研餐厅（面积约为598.01平米），2层健身房（面积约为2539.26平米），15层御翠轩中餐厅包间8个（面积约为768.8平米）及6、7、15F客房65间（面积约为3443.67平米），总面积合计7349.74平米。对外承接会议住宿、宴请、团餐、运动服务等业务。具体详见竞争性磋商文件；

范围：本招标项目划分为1个标段，是将酒店及其配套经营权转让，本次招标为其中的：

（001）酒店及其配套经营权转让项目；

三、投标人资格要求

（001酒店及其配套经营权转让项目）的投标人资格能力要求：

1、投标人须是中华人民共和国境内正式注册并具有独立法人资格的法人或其他组织，具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一营业执照）；

2、投标人应授权合法的人员参加磋商全过程，其中法定代表人（单位负责人）直接参加磋商的，须出具法定代表人（单位负责人）身份证明和其身份证,并与营业执照上信息一致。法定代表人（单位负责人）授权代表参加磋商的,须出具法定代表人（单位负责人）授权书、授权代表身份证及其单位为授权代表缴纳的2025年度任意一个月的社保证明（如投标人采用劳务派遣或劳务外包的形式缴纳社保的，可提供其与劳务公司的委托合同，其中应包含授权代表姓名的人员名单）；

3、投标人提供2023年度或2024年度经审计的财务报告或提供由投标人基本户开户银行近三个月内出具的资信证明（提供资信证明的须同时提供基本户开户信息）或投标人提供在磋商截止时间前三个月内由信用担保机构出具的磋商担保函；

4、投标人社保的缴费证明材料（投标人提供2024年以来任意1个月的社保缴纳证明，如投标人采用劳务派遣或劳务外包的形式缴纳社保的，应提供其与劳务公司的委托合同，其中应包含涉及的人员名单；其他组织形式投标人（如个体工商户、合作社、自然人等）可提供法人或负责人个人2024年以来任意1个月的社保资金缴纳证明材料）；

5、投标人纳税的缴费证明材料（投标人提供2024年以来任意1个月的纳税缴纳证明，如果投标人在该期间为零纳税，应提交相关说明材料；免税企业提供税务机关出具相关的有效证明材料）；

6、投标人不得在“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）”网站被列为失信被执行人；不得在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)被列入重大税收违法失信主体名单；

7、其他要求：投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在本招标项目中同时投标。

8、本项目不接受联合体磋商。

四、磋商文件的获取

获取时间：从2025年09月13日00时00分到2025年09月20日00时00分。

获取方式：(1)凡有意参加的潜在投标人，请在磋商文件获取时间内在全国公共资源交易平台(陕西省·西咸新区)（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）进行投标确认，并在此时间内在全国公共资源交易平台(陕西省·西咸新区)（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）免费下载获取竞争性磋商文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载竞争性磋商文件将会影响后续开评标活动，产生的任何后果由投标人自行承担。（2）竞争性磋商文件在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（xxxq.sxggzyjy.cn）免费下载。

五、响应文件的递交

响应文件递交截止时间：2025年09月23日14时00分

递交方式：陕西省西安市西咸新区金科一路创新大厦裙楼二层（西咸新区公共资源交易中心开标室4）递交纸质版文件。

六、磋商时间及地点

磋商时间：2025年09月23日14时00分

磋商地点：陕西省西安市西咸新区金科一路创新大厦裙楼二层（西咸新区公共资源交易中心开标室4）。

七、其他

1、本次磋商公告同时在《全国公共资源交易平台(陕西省·西咸新区)》、陕西采购与招标网上同时发布。

2、网上投标确认流程及获取采购文件：投标人使用CA锁登录全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn/），选择“电子交易平台-西咸新区国企货物及服务采购平台（非工程）”，登录后选择“交易乙方”身份进入投标人界面进行确认。投标人须在采购文件获取时限内，下载获取采购文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载竞争性磋商文件将会影响后续开评标活动，产生的任何后果由投标人自行承担。

3、办理CA锁方式：投标人初次使用交易平台，需前往陕西省数字证书认证中心股份有限公司办理CA锁，办理地址及咨询电话如下：西安市高新三路九号信息岗大厦一层101室咨询电话：4006369888 西安市长安北路14号省体育公寓B座一楼咨询电话：029-88661241西安市凤城九路海博广场A座1707室咨询电话：029-8960898。

4、逾期送达的或者未送达指定地点的磋商响应文件，招标人将不予受理。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为陕西西咸文化旅游产业集团有限公司纪检审计部。

九、联系方式 

招 标 人：陕西西咸新区文旅实业有限公司 

地    址：陕西省西咸新区沣西新城西咸国际文化教育园中央大街1号

联 系 人：米玥阳

电    话：029-89502621

电子邮件：/

招标代理机构：陕西博虹项目管理有限公司

地址：西安市高新区唐延路旺座现代城C座2604室

联 系 人：马延娜，王苑君，张维昕 

电    话：17791158032 

电子邮件：44523041@qq.com