一、招标条件

本茯茶镇景区及商业街物业服务采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为西咸新区茯茶镇商业运营管理有限公司。本项目已具备招标

条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：茯茶镇景区保安、保洁、工程、客服物业服务人员。投标人不承担物业管理运营过程中所需各类耗材、办公、维修等费用。但需服从和接受招标人管理，包括但不限于员工

岗位划分、作息时间、岗位职责、工作任务分派、考勤等。实际人员需求数量以招标人最终书面通知为准。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)茯茶镇景区及商业街物业服务采购;

三、投标人资格要求

(001 茯茶镇景区及商业街物业服务采购)的投标人资格能力要求：

3.1 投标人必须在中华人民共和国境内依法注册，并具备有效的统一社会信用代码的企业法人营业执照；

3.2 投标人法定代表人授权委托书（法定代表人直接投标的提供其身份证复印件）及被授权人身份证复印件；

3.3 社保缴纳情况：提供 2025 年 1 月至今已缴存的任意一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的单位应提供相关证明材料；

3.4 投标人在“信用中国”或“中国执行信息公开网”未被列为失信被执行人（以网页截图为准）。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年 12 月 13 日00 时 00 分到 2025 年 12 月 18 日 00 时 00 分

获取方式：各投标人于文件获取时间内登录全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）。在主页选择“电子交易平台—西咸新区国企货物及服务采

购平台”进行登录，登录后选择“交易乙方”身份进入投标人界面进行确认。投标人须在采购文件获取时限内，下载获取电子招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载获取电子招

标文件将会导致后期无法上传电子投标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 01 月 06 日 09 时 30 分

递交方式：《全国公共资源交易平台（陕西省？西咸新区（xxxq.sxggzyjy.cn））》电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 01 月 06 日 09 时 30 分

开标地点：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）

七、其他

7.1 发布公告的媒介：本次招标公告在《全国公共资源交易平台(陕西省·西咸新区)》、《陕西采购与招标网》上发布；

7.2 资格审查方式：本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。

7.3 网上投标确认流程：登录全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn/），选择“电子交易平台-西咸新区国企货物及服务采购平台”进行登录，登录后选择“交易乙方”选择本项目选择“我要投标”填写相关信息后提交确认。

7.4 获取招标文件方式：选择本项目点击“项目流程”进入采购文件下载页面，点击 “交易文件下载”即可下载该项目发布的电子招标文件。投标人须在获取招标文件时限内登录全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区），直接下载招标文件（后缀为 SXSZF 的文件）。逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开评标活动。本项目为线上开标，各投标人应及时下载相关信息，并按时上传投标文件，未在投标文件递交截止时间前上传电子文件（后缀为 SXSTF 的文件）的，其投标无效。

7.5 本项目实施“不见面开标系统”，投标人需在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）递交电子投标文件外，还需使用西咸新区公共资源交易不见面开标系统远程线上参加开标会，具体内容以全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）相关通知信息为准。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西咸新区茯茶镇文化产业集团有限公司内控品检部。

九、联系方式 

招 标 人：西咸新区茯茶镇商业运营管理有限公司 

地 址：陕西省咸阳市泾阳县茶马北路与高泾大道交叉路口向西北约 100 米茯茶镇-营销中心 2 楼 

联 系 人：刘昌花 

电 话：029-68257940 

电子邮件：/ 

招标代理机构：陕西正邦招标有限责任公司

地 址： 西安市雁塔区朱雀大街南段 69 号长丰园三区 5 号楼 9 层 9006 室

联 系 人： 李琳

电 话： 029-85578186

电子邮件： 542215245@qq.com