（项目编号：HJTP2501-190）
项目所在地区：陕西省
一、采购条件
本沣业佳苑案场项目物业服务外包采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金100%，采购人为西咸新区现代城市服务管理有限公司。本项目已具备采购条件，现采购方式为谈判采购。
二、项目概况与采购范围
规模：沣业佳苑案场项目物业服务外包采购，具体以谈判采购文件为准。
范围：本采购项目划分为 1 个标段，本次采购为其中的：
(001)沣业佳苑案场项目物业服务外包采购；
三、供应商资格要求
(001沣业佳苑案场项目物业服务外包采购)的供应商资格能力要求：
1、供应商应具有独立承担民事责任能力，为在中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照（或事业单位法人证书）；自然人参与投标的，提供其身份证明。
2、法定代表人授权书或负责人授权书（附法定代表人或负责人、被授权人身份证复印件）及被授权人身份证（法定代表人或负责人直接参加投标，须提供法定代表人身份证明或负责人身份证明及身份证复印件）。
3、财务状况证明：供应商提供2023或2024年的财务报告（供应商的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表）；或提供开户许可证（供应商在国家取消基本存款账户开户行政许可之后成立的，提供基本存款账户信息)以及在开标会议日期前三个月内其基本开户银行出具的资信证明。
4、税收缴纳证明：供应商提供至投标截止之日一年内已缴纳的至少一个月的纳税证明或完税证明（提供增值税、营业税、企业所得税至少一种），纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公章，依法免税的供应商应提供相关文件证明。
5、社会保障资金缴纳证明：供应商提供至投标截止之日一年内已缴纳的至少一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相关文件证明。
6、承诺：提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺。
7、书面声明：参加招投标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。
9、供应商不得列入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）经营异常名录和严重违法失信企业名单、不得列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）失信被执行人名单（被执行人包括供应商和法定代表人）、不得列入信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn/）重大税收违法失信主体，提供以上网站内容查询结果截图；
本项目不允许联合体谈判。
四、谈判采购文件的获取
获取时间：从2025年 12 月 26 日17时00分到2025年 12 月 31 日17时00分
获取方式：凡有意参加投标的供应商请于本项目谈判采购公告发布之日起，于获取时间内在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn）投标确认，并于谈判采购响应文件递交截止时间前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn）免费下载获取谈判采购文件电子版，逾期未下载谈判采购文件，造成的一切后果由供应商承担。投标确认流程：登录全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn），选择“电子交易平台-西咸新区国企货物及服务采购平台(非工程)”进行登录，登录后选择“交易乙方-其他类采购”选择本项目选择“我要投标”填写相关信息网上确认投标。
五、谈判采购响应文件的递交
递交截止时间：2026年 01 月 05 日 09 时 30 分
递交方式：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn）电子上传文件递交。
六、谈判时间及地点
谈判时间：2026年 01 月 05 日 09 时 30 分
谈判地点：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）“不见面开标大厅”。
七、其他
1、本次谈判采购公告在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》、《陕西采购与招标网》媒介上发布。
2、供应商使用企业CA锁登录全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn/），选择“电子交易平台-西咸新区国企货物及服务采购平台(非工程)”进行登录，登录后选择“交易乙方-其他类采购”找到本项目点击“我要投标”进行投标确认、下载谈判采购文件及上传电子版谈判采购响应文件。各供应商应及时通过全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）下载本项目谈判采购文件及本项目相关资料，并在谈判采购响应文件递交截止时间前上传电子谈判采购响应文件。供应商谈判采购响应文件的编制和递交应按照谈判采购文件的规定进行。如未按照谈判采购文件要求编制、递交、开标现场无法获取电子谈判采购响应文件的，则否决其投标。
3、办理CA锁方式：投标企业初次使用交易平台，须在陕西省公共资源交易中心网（www.sxggzyjy.cn）企业诚信管理系统中登记企业信息后办理 CA 锁，办理地址及咨询电话如下：西安市高新三路九号信息岗大厦一层 101 室咨询电话：4006369888；西安市长安北路 14 号省体育公寓 B 座一楼咨询电话：029-88661241； 西安市凤城九路海博广场 A 座 1707 室 咨询电话：029-8960898。
4、本项目采用“不见面开标”方式，不见面开标大厅登录方式为：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）→电子交易平台→西咸新区公共资源交易不见面开标系统。各供应商可登录《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》下载不见面开标操作手册，并按照交易流程进行不见面开标活动，请在开标前按照操作手册调试好网络环境及电脑，未按规定程序操作导致的一切后果由各供应商自行承担。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为西咸新区现代城市服务管理有限公司纪检审计部。
九、联系方式（同受理异议的联系人及联系方式）
采购人：西咸新区现代城市服务管理有限公司
地 址：陕西省西咸新区沣西新城西咸国际文化教育园中央大街1号
联系人：李东洋
电 话：029-84197620
采购代理机构：陕西海佳项目管理有限公司
地 址：西安市高新区唐延路35号旺座现代城C座2604室
联 系 人：魏玉才、宫晨晨
电 话：029－88765319
电子邮件：1109287686@qq.com