启航佳境（公租房）小区项目物业服务招标公告

（招标编号：RH招字【20251216】号）

项目所在地区：陕西省，西安市

一、招标条件

本启航佳境（公租房）小区项目物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为陕西西咸沣东安居建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：启航佳境（公租房）小区项目位于陕西省西安市长安区富源五路以西，纬一路以北，于2018年11月30日竣工验收并投入使用，总建筑面积123842.98㎡。地上建筑面积100881.74㎡，其中：住宅95767.2㎡；地下建筑面积22961.24㎡；商业面积3000㎡。该小区共可容纳1800户。启航佳境（公租房）小区项目物业服务招标内容及要求详见招标文件。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)启航佳境（公租房）小区项目物业服务；

三、投标人资格要求

(001启航佳境（公租房）小区项目物业服务)的投标人资格能力要求：

1、投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人企业，具备有效的营业执照。

2、财务状况报告：法人提供经审计的2024年度完整的财务报告，应满足以下要求：须提供会计师事务所出具的审计报告复印件,复印件至少须包括报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表、附注和会计师事务所营业执照，报告正文应当有会计师事务所公章和2名注册会计师的签字及盖章。（成立时间至响应文件递交截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表）或响应文件递交截止时间前六个月内基本账户银行出具的资信证明或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函。注：提供资信证明的，必须提供资信证明全部页以及基本户信息（提供开户许可证或提供基本银行账户信息），银行出具的存款证明不能代替资信证明，存款证明无效；

3、税收缴纳证明：提供投标文件截止时间一年内至少一个月的纳税证明或完税证明（任意税种），纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公章或业务专用章；（依法不需要缴纳税收的投标人应提供相关证明）

4、社会保障资金缴纳证明：提供投标文件截止时间一年内至少一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，单据或证明上应有社保机构或代收机构的公章或业务专用章；（依法不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相关证明）

5、投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入“重大税收违法失信主体”，不得在中国执行信息公开网 （http://zxgk.court.gov.cn）中被列入“失信被执行人”名单。

6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年12月30日00时00分到2026年01月07日00时00分

获取方式：凡有意参加投标者，请于上述时间在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn）上进行下载，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开评标活动。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年01月21日09时30分

递交方式：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）电子上传文件递交。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年01月21日09时30分

开标地点：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）不见面开标大厅。

七、其他

本次招标公告发布媒介为《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》、《陕西采购与招标网》。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安沣东发展集团有限公司。

九、联系方式

招 标 人：陕西西咸沣东安居建设发展有限公司

地    址：陕西省西安市未央区西咸路501号启航时代广场A座26层

联 系 人：刘田田

电    话：029-86385339-8501

电子邮件：/

招标代理机构：瑞恒项目管理有限公司

地    址：陕西省西安市曲江新区雁翔路3269号旺座曲江D座30层3001号

联 系 人：刘菲

电    话：029-88441538

电子邮件：1203596942@qq.com