经西安沣东国际车城发展有限公司批准，现将西安沣东自贸产业园发展有限公司拟转让经营权事宜涉及的沣东自贸产业园（一期）20年经营权项目在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）西咸新区公共资源交易中心（http://xxxq.sxggzyjy

.cn/）以网上公开竞价的方式进行处置。交易期内由转让方、交易中心及中介机构共同受理该交易项目的有关咨询事宜。

一、拍卖标的：沣东自贸产业园（一期）20年经营权（具体期限以签订的经营权转让协议为准）。

具体为后述资产的20年经营权：办公建筑面积35,005.47平方米，可作为办公用房使用；商业建筑面积8,296.64平方米，可作为商业用房使用；沣东自贸产业园（一期）各广告位及沣东自贸产业园（一期）物业（经营权）。

经营权范围包括获取房屋租金及押金利息的收益，并承担房屋租赁管理费、维修费、全部物业管理服务成本及相关税费。沣东自贸产业园（一期）财产保险费、房产税仍由转让方承担，经营权受让方不承担。

沣东自贸产业园（一期）占地面积37,414.29㎡，总投资约64,500.00万元。项目共建设10栋办公楼，规划总建筑面积62,019.91平方米，其中地上建筑面积59,279.05平方米，其中：办公用房面积39,161.77㎡，商业用房面积8,296.64㎡；地下建筑面积2,740.86平方米；停车位共601个。

现已出售办公用房4,156.30㎡，实际办公用房面积可出租35,005.47㎡，商业用房可出租面积为8,296.64㎡。

房屋于2017年年底竣工；钢混结构；玻璃幕墙，石材装饰；车位充足；物业类型为办公，一层为底商；配有安防系统、消防系统、电视监控系统等；内部装修良好，局部石膏或板材吊顶。

本次沣东自贸产业园（一期）20年经营权转让项目涉及的具体资产暂未办理《不动产权证书》，本公告披露不动产信息仅为初步列示，具体不动产信息以甲方后续办理的不动产权证书所载信息为准。

沣东自贸产业园（一期）存在一般抵押；抵押范围为沣东自贸产业园一期项目在建工程1#、3#、5#、6#、7#、8#楼共计106户及全部国有建设用地使用权。

沣东自贸产业园（一期）存在租赁事项，租赁情况详见附件。

本公告披露不动产信息最终以签订的《经营权转让协议》为准。

起拍价：41975.65万元；加价幅度：每次10万元或10万元的整数倍；  

二、 竞买人资格：须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织（法律法规另有规定的除外）方可申请参加竞买。

三、公告期：自2025年2月24日10时00分至2025年3月21日17时00分。

四、保证金：100万元。保证金交纳截止时间2025年3月21日17时00分，以到账时间为准。成交结果公示发布后，未成交的竞买人交纳的竞买保证金在成交结果公示发布后由代理机构提起退款申请，新区交易中心在5个工作日内按原交纳途径无息退还交款人账户。

五、报名时间：自2025年2月24日10时00分至2025年3月21日17时00分。

六、标的展示时间、地址：自2025年2月24日至2025年3月21日上午10时00分至下午4时00分；地址为：沣东自贸产业园（一期）。

七、网上竞价时间：自2025年3月24日9时00分开始自由报价，自由报价周期为120分钟，在自由报价周期结束前30秒内如无新的有效报价出现，则竞价结束。在自由报价周期结束前30秒内如有新的有效报价在自由报价周期结束后则自动进入限时竞价周期（竞价规则详见竞买须知）。

八、价款支付方式、票据形式：

网络竞价结束后，买受人登录西咸新区公共资源交易中心网站<交易大厅>国有产权交易自行打印成交结果公示，联系出让方和代理机构办理成交价款及佣金支付和标的交割手续。

买受人需在网络竞价结束并签订《经营权转让协议》后一次性支付成交价款及拍卖佣金（转入拍卖人指定账户），拍卖人只提供佣金发票。

九、标的物交接方式：

拍卖成交后交易双方签订《经营权转让协议》，买受人联系转让方办理标的物的交割手续；买受人应按《经营权转让协议》及本次拍卖文件要求合法经营。

十、报名须知：

意向竞买人需要登录全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）西咸新区公共资源交易中心（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）进入“服务指南”页面查看《西咸新区公共资源交易中心产权交易系统竞买人操作规程（试行）》。按照《陕西省产权实物资产操作手册-企业端报名手册v1.0》、《陕西省产权实物资产操作手册-自然人注册v1.0》进行注册，按照《竞买须知》要求参加网上交易活动，法人需办理CA锁后登陆系统参与网上交易活动。  

CA锁办理咨询电话：

陕西省公共资源交易中心：029-88661241

CA技术支撑客服：4006369888

意向竞买人在报名期间登陆“陕西省西咸新区公共资源交易平台中心网站-电子交易平台-陕西权益类交易系统 ”，在交易系统中报名并及时足额向系统生成的保证金子账号转入竞买保证金，在保证金缴纳截止时间前点击“保证金查询”确认到账情况，查询到账后，请打印竞买资格通知书，成功获取竞买资格，按时参加网上竞价活动。

十一、 特别提示：

请意向竞买人在报名前详细阅读拍卖公告、竞买须知、转让标的基本情况等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买成交后须按转让方要求进行合法经营。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知的瑕疵，以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目，同意转让方经营条件，并自愿承担经济及法律责任。

十二、附件：

1.受让人承诺书

2.受让人授权委托书

3.转让标的基本情况

4.竞买须知

5.经营权转让协议（模板）

6.租赁情况一览表

查看标的联系人：刘先生

查看标的联系电话：18092231570

交易中心联系人员：陈工  赵工

交易中心联系电话：029-33585731

交易中心地址：陕西省西咸新区沣泾大道创新大厦10层