经陕西省西咸新区沣西新城开发建设(集团)有限公司批准，现将西咸新区沣西新城总部经济园（二期）盘活项目经营权转让在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）西咸新区公共资源交易中心（http://ggzyjy.xixianxinqu.gov.cn）以网络竞价的方式进行拍卖。交易期内由转让方、交易中心及中介机构共同受理该交易项目的有关咨询事宜。

一、拍卖标的：西咸新区沣西新城总部经济园（二期）盘活项目经营权转让

二、所涉及项目有沣西新城总部经济园8#、9#、10#楼、餐厅，沣西2011的3#、4#、5#、6#、7#、8#楼等10处房地产项目。不动产权证证载总建筑面积为 41,581.24 平方米，总出租面积 41,629.06 平方米，经核实：总出租面积比总建筑面积多的47.82平方米为总部经济园8#楼负一层工具间，该面积未计入不动产权证证载面积，依据租赁合同计入租赁面积中。经第三方对所涉及的上述10处房地产项目未来20年经营权的评估面积为41,629.06 平方米，起拍总价为44,017.00万元（人民币大写：肆亿肆仟零壹拾柒万元整）。加价幅度10万元/次。

二、竞买人资格：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或境内合法存续的法人或其他组织均可参与竞买（法律法规另有规定的除外）。

三、公告期：依据《中华人民共和国拍卖法》自2025年5月22日9时00分至6月19日17时00分。

四、竞买保证金：100万元人民币，竞买保证金缴纳截止时间2025年 6月19日17时00分，以到账时间为准。未竞得的，于发布成交公示后5个工作日内原途径无息退还。

五、报名时间：自2025年5月22日9时00分至 6月19日17时00分。

六、标的展示时间、地址：

自2025年5月 22日至 6月19日：9时00分－16时00分；

地址：陕西省西咸新区沣西新城总部经济园。

七、网络竞价时间：

自2025年6 月20日9时00分开始自由报价，自由报价周期为120分钟，在自由竞价周期结束前30秒内如无新的有效报价出现，则竞价结束。当自由竞价周期结束前30秒之内，如果有新的有效报价出现，则限时竞价周期启动，并在自由竞价周期结束后进入限时竞价周期（具体竞价规则详见竞买须知）。

八、价款支付方式、票据形式：

网络竞价结束后，买受人登录西咸新区公共资源交易中心网站→交易大厅→国有产权交易自行打印成交结果公示，联系转让方和代理机构办理成交价款及佣金支付和标的交割手续。

委托人在拍卖成交结果公示期满收到《拍卖佣金支付缴款通知书》之日起5个工作日内，以银行转账的形式向拍卖人支付￥ 28,000.00元（大写：贰万捌仟元整）拍卖佣金，拍卖人只提供增值税普通发票。

九、标的物交接方式：

拍卖成交结果公示期满后10个工作日内交易双方签订《经营权转让合同》；买受人付清全部成交价款后携带交易凭证自行到陕西省西咸新区沣西新城开发建设(集团)有限公司办理标的物的交割手续。

十、报名须知：

意向竞买人需要登录全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）西咸新区公共资源交易中心（http://ggzyjy.xixianxinqu.gov.cn）进入“服务指南→办事指南及政策解读→国有资产交易”页面查看《西咸新区公共资源交易中心产权交易系统竞买人操作规程（试行）》。按照《陕西省产权实物资产操作手册－企业端报名手册v1.0》《陕西省产权实物资产操作手册－自然人注册v1.0》进行注册，按照《竞买须知》要求参加网上交易活动，法人需办理CA锁后登录系统参与网上交易活动。

CA锁办理咨询电话：

陕西省公共资源交易中心：029-88661241

CA公司客服电话：4006369888

意向竞买人在报名期间登录“全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）西咸新区公共资源交易中心网站→电子交易平台→陕西权益类交易系统”，及时足额向系统生成的保证金子账号转入竞买保证金，并点击“保证金查询”确认到账情况，查询到账后，请打印竞买资格通知书，成功获取竞买资格，按时参加网络竞价活动。

十一、特别提示：

请意向竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》《竞买须知》《转让标的基本情况》《经营权转让合同》等材料所披露的内容，请认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目，并自愿承担经济及法律责任。竞买成功后，买受人不得以任何理由拒签合同，否则竞买保证金转让人有权不予退还。公告期满后，如未征集到意向受让方，不变更挂牌条件，按照不少于5个工作日为一个周期继续延长挂牌，直至征集到意向受让方。

十二、附件：

1.竞买须知

2.转让标的基本情况

3.经营权转让合同

查看标的联系人：胡女士

查看标的联系电话：13649245151 

交易中心联系人员：陈工  赵工

交易中心联系电话：029-33585731

交易中心地址：陕西省西咸新区沣泾大道创新大厦10层 

转让方名称：陕西省西咸新区沣西新城开发建设(集团)有限公司

                           2025年5月22日