（招标编号：SCZB2025-ZB-0026/005）
项目所在地区：陕西省
一、招标条件
本招标项目金湾科创区一期地上及地下物业服务采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为西咸新区新盛商业运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目概况：金湾科创区一期占地面积129193.11㎡；建筑面积603495㎡；地上总在管资产面积共458763.29㎡，其中办公楼面积共432463.32㎡，其中办公（写字楼及商业）入驻面积暂估167407.11㎡，办公（写字楼及商业）空置面积暂估154415.91㎡，大物业（即园区基础物业）面积暂估110640.3㎡；公寓面积共26299.97㎡，其中入驻面积暂估0㎡，空置面积暂估26299.97㎡；地下停车场开放车位暂估3500个。因物业服务合同即将到期，现需采购金湾科创区一期地上及地下物业服务，服务期限3年。具体要求详见招标文件。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)金湾科创区一期地上及地下物业服务采购；
三、投标人资格要求
（001金湾科创区一期地上及地下物业服务采购）的投标人资格能力要求：
2.投标人须满足西咸新区物业服务企业信用信息管理相关规定；
3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目；
4.投标人应具有良好的商业信誉，提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
5.投标人不得在“信用中国”或“中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人；不得在全国企业信用信息公示系统被列为严重违法失信名单；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年05月29日00时00分至2025年06月03日09时00分
获取方式：投标人须持陕西CA锁在全国公共资源交易平台（陕西省？西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn/），选择“电子交易平台—西咸新区物业交易招标投标平台”进行登录，登录后选择“企业端”找到本项目点击“项目流程”—“我要投标”进行投标确认，并免费获取电子版招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年06月23日09时30分
递交地点：陕西省西咸新区沣泾大道创新大厦裙楼二层西咸新区公共资源交易中心开标室10 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年06月23日09时30分
开标地点：陕西省西咸新区沣泾大道创新大厦裙楼二层西咸新区公共资源交易中心开标室10。
1、本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（陕西省？西咸新区）》、《陕西采购与招标网》、西咸新区物业服务企业信用管理平台上发布。
2、投标文件的递交方式为现场纸质版及网上递交，投标人现场递交纸质投标文件同时须在投标文件递交截止时间前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）上传电子版投标文件。逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理，其投标无效。
3、办理CA锁方式：投标企业初次使用交易平台，须在陕西省公共资源交易中心网（www.sxggzyjy.cn）企业诚信管理系统中登记企业信息后前往陕西省数字证书认证中心股份有限公司办理 CA 锁，办理咨询电话：4006369888。
4、投标人或者其他利害关系人对招标文件、评标结果提出投诉的，应当按照有关规定先向招标人提出异议。异议答复期间不计算在招标文件中投标人须知正文第8.5.1项规定的期限内。（1、提出异议的主体应当是参加招标的投标人或其他利害关系人。2、提出异议应当以书面形式提交。3、书面材料应当包括下列主要内容：3.1、提出单位的名称、地址、联系人姓名、电话等；3.2、异议事项的基本事实及依据，相关请求及主张；3.3、相关证明材料；3.4、送达的日期应当合法有效；3.5、如委托代理人办理，应当提供法人代表授权书，由法定代表人用不褪色的蓝色或黑色墨水签字或加盖法定代表人印章，同时还应加盖单位公章，附加盖公章的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件和委托代理人身份证复印件；如法定代表人亲自办理，应当由法定代表人用不褪色的蓝色或黑色墨水签字或加盖法定代表人印章，同时还应加盖单位公章，附加盖公章的营业执照复印件和法定代表人身份证复印件。4、异议送达地点和联系方式：书面材料送至西安市锦业路1号都市之门C座9层综合办公室马超处，电话：029-85235014。）
5、本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为陕西省西咸新区住房和城乡建设局。
九、联系方式
招标人：西咸新区新盛商业运营管理有限公司
地 址：陕西省西咸新区沣东新城能源金贸区起步区一期西咸金融港秦创原发展大厦4-A座17层
联系人：张昊正
电 话：029-33291883
电子邮件：/
招标代理机构：陕西省采购招标有限责任公司
地 址：西安市锦业路1号都市之门C座9层
联系人：王嘉辉、刘艳
电 话：029-88481271
电子邮件：157567909@qq.com