招标公告
项目所在地区：陕西省
一、招标条件
本招标项目云澜小区 EPC 工程一标段前期物业服务管理由项目审批/ 核准/备案机关批准，招标人为西咸新区紫塬泊汉置业有限公司，招标 代理机构为陕西广沣招标有限责任公司。项目已具备招标条件，现对 该项目的前期物业管理进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1  项目建设地点：本项目位于西咸新区沣东新城云水六路以西，云 水七路以东，科技二路以北；
2.2  项目建设内容和规模：项目由 8 栋高层住宅楼、1 栋幼儿园、2 栋商业楼组成。总建筑面积 123895.9 ㎡ ，地上总建筑面积 96411.51 ㎡（（其中高层住宅建筑面积 87943.29 ㎡，商业建筑面积 1276.91 ㎡， 品质配套建筑面积 3321.15 ㎡ ，幼儿园建筑面积 3850.16 ㎡） ，地下 总建筑面积 27484.39 ㎡；
2.3  委托管理期限：甲乙双方签订合同约定；
2.4  招标范围：云澜小区 EPC 工程一标段前期物业服务管理；
2.5  项目标段名称及标段编号：(001) 云澜小区 EPC 工程一标段前期 物业服务管理；
标段名称：云澜小区 EPC 工程一标段前期物业服务管理；
标段编号： E611201353150128001  ；
范围：本招标项目划分为 1 个标段；

本次招标为其中的：001 云澜小区 EPC 工程一标段前期物业服务管理；
三、投标人资格要求
云澜小区 EPC 工程一标段前期物业服务管理的投标人资格能力要求：
3.1  营业执照：具备合法有效的营业执照；
3.2  参加投标的物业服务企业须满足西咸新区物业服务企业信用信 息管理相关规定；
3.3  凡在信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失 信被执行人的企业或个人不得参与本次投标；
3.4  投标单位负责人为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参 加同一招标项目投标；
3.5  本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1 获取时间：从 2025 年09  月26  日  17 时 00 分到 2025 年10 月10日 23 时 59 分
4.2 获 取 招 标 文 件 ： 投 标 人 须 在 陕 西 省 公 共 资 源 交 易 中 心 网 （www.sxggzyjy.cn）企业诚信管理系统中登记企业信息办理 CA 锁， 才可以使用CA 锁登陆全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）进 行网上操作 。在全国公共资源交易平台（ 陕西省·西咸新区） （http://ggzyjy.xixianxinqu.gov.cn/）选择“西咸新区物业交易招 标投标平台 ”登录后进行文件下载。（投标人未履行全国公共资源交 易平台（陕西省·西咸新区）手续，引起的一切后果由投标人自行承担）。 选择本项目进行投标确认，投标确认后点击“项目流程 ”进入招标文

件下载页面，点击“招标文件下载 ”即可下载该项目发布的电子招标 文件。
4.3 办理 CA 锁方式：投标企业初次使用交易平台，需前往陕西省数字 证书认证中心股份有限公司办理 CA 锁，办理咨询电话：4006369888。
五、投标文件的递交
5.1 递交截止时间：2025 年10月31日  14 时 00 分
5.2 纸质递交方式：西咸新区公共资源交易中心开标室5（陕西省西 咸新区沣泾大道创新大厦裙楼二楼）纸质文件递交
5.3 网上电子投标流程：登录全国公共资源交易平台（陕西省西咸新区） （http://ggzyjy.xixianxinqu.gov.cn/），选择“电子交易平台--西  咸新区物业交易招标投标平台 ”进行登录，登录后选择“企业端 ”并  进行登录，找到本项目点击“项目流程 ”-“我要投标 ”上传电子版投  标文件。
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年10 月31 日  14 时 00 分
开标地点：西咸新区公共资源交易中心开标室5  （陕西省西咸新区沣泾大道创新大厦裙楼二楼）
七、其他
本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（陕西省 · 西咸新 区）》、《西咸新区物业服务企业信用管理平台》、《陕西采购与招 标网》上发布；
资格审查方式：资格后审。

八、监督部门
本招标项目的监督部门为西咸新区住房和城乡建设局。
九、联系方式
招  标  人：西咸新区紫塬泊汉置业有限公司
地  址：陕西省西咸新区秦汉新城正阳街办紫薇越秀馨樾府销售中心
1-101 室
联  系  人：孙帅
电  话：18676456646
电子邮件：/
招标代理机构：陕西广沣招标有限责任公司
地  址：陕西省西安市长安区韦曲街办长兴南路22 号竹园小区沿街三
层门面房 301 室
联  系  人：李博文
电  话：18829559697
电子邮件：/