（项目编号： TFYCG-2025-01012）

一、采购条件

陕西天丰源项目管理有限公司受陕西西咸沣东乐居长租房管理有限公司的委托，对芊域阳光部分房屋提升改造项目进行采购。项目资金来源为自筹资金，采购人为陕西西咸沣东乐居长租房管理有限公司。本项目已具备采购条件，现采购方式为竞争性磋商。

二、项目概况和采购范围

规模：芊域阳光公租房项目位于天章大道和丰产路十字东北角，总建筑面积约13.13万平方米，住宅面积约12.98万平方米，房屋2900套，针对卫生间漏水，墙面腻子脱落、发霉问题等问题对其200套房屋采取户内整体维修改造，具体详见竞争性磋商文件。

三、供应商资格要求

1、具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人；

2、具有建设部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，合格有效的安全生产许可证；

3、拟派项目经理具有本企业注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书及安全考核合格证（B证），且无在建项目。

4、供应商及项目经理须在陕西省建筑市场监管与诚信信息一体化平台企业库可查询；

5、供应商未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；

6、单位法人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目磋商。

本项目不允许联合体磋商。

四、磋商文件的获取

获取时间：从2025年08月05日00时00分至2025年08月12日00时00分 （北京时间）

获取方式：请各潜在供应商于文件发售时间内登录全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（www.xxxq.sxggzyjy.cn）免费下载电子磋商文件（后缀为SXSZF文件）。逾期下载通道将关闭，未及时下载获取电子竞争性磋商文件将会导致后期无法上传响应文件。

五、磋商响应文件的递交

递交截止时间：2025年08月15日09时30分

递交方式：本项目采用不见面开标，在响应文件递交截止时间前将通过编标工具制作加密的响应文件上传至全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（www.xxxq.sxggzyjy.cn）。上传成功后，电子化平台将予以记录。为保证远程不见面开标顺利进行，供应商需使用配备相关设备的电脑提前一小时登录网络开标大厅。相关操作流程可登录网站（http://ggzyjy.xixianxinqu.gov.cn/xwzx/002002/20210721/d7421699-e891-4f40-b441-dccc415e05b3.html）自行下载操作手册。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成解密的，由供应商自行承担后果。

六、磋商时间及地点

磋商时间：2025年08月15日09时30分

磋商地点：西咸新区公共资源交易中心不见面开标大厅

七、其他

1、本次竞争性磋商公告在《西咸新区公共资源交易平台》、《陕西采购与招标网》媒介上发布。

2、网上投标确认流程：登录全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn/），选择“电子交易平台-陕西政府采购交易系统”进行登录，登录后通过“交易乙方”身份进入供应商界面参与招标活动。

3、获取竞争性磋商文件方式：登录全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn/），直接下载竞争性磋商文件。逾期下载通道将关闭，未及时下载竞争性磋商文件将会影响后续开评标活动。

4、本项目采用“不见面开标”方式。不见面开标大厅登录方式为：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）→电子交易平台→西咸新区公共资源交易不见面开标系统。各供应商可在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://ggzyjy.xixianxinqu.gov.cn/xwzx/002002/20210721/d7421699-e891-4f40-b441-dccc415e05b3.html）下载“不见面开标”操作手册,并在开标截止时间前通过全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）递交电子响应文件。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成投标和解密的，由供应商自行承担后果。

八、监督部门

本项目的监督部门为：陕西西咸沣东乐居长租房管理有限公司资产管理部。

九、联系方式

采购人：陕西西咸沣东乐居长租房管理有限公司

地 址：陕西省西咸新区沣东新城科源一路与沣东一路交叉路口东南侧沣东i立方B座5楼

联 系 人：章工

电 话：029-89501698

电子邮件：/

采购代理机构：陕西天丰源项目管理有限公司

地 址：陕西省西安市高新区锦业路69号中盛大厦

联 系 人：王成龙

电 话：15829761592

电子邮件：505750572@qq.com