一、招标条件

本斗门水库工程项目部2025-2026年度物业服务招标（项目编号：【KRDL】K1-2509231），已由项目主管部门批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为西安昆明池投资开发有限公司。本项目已具备招标条件，根据有关法律法规及西安昆明池投资开发有限公司有关管理办法现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：项目部面积(16613平米)，单价为10元/月/㎡，预算为1993600.00元。

采购内容与范围：主要服务内容为斗门水库项目部内的建筑公共部分的养护、管理和小型维修;区域内绿化环境的日常保洁、会议服务、安全管理、防盗管理、外来人员、车辆出入、车辆停放的管理。保洁日常清洁工作所需耗材由中标方提供，招标方不提供。具体内容及要求详见本项目招标文件、答疑文件所涵盖的全部服务内容。

本招标项目划分为1个标段，本次采购为其中的：

001 斗门水库工程项目部2025-2026年度物业服务招标

三、投标人的资格要求：

001 斗门水库工程项目部2025-2026年度物业服务招标：

1.投标人为向招标人提供服务的法人或其他组织；

2.投标人截至投标文件递交截止时间之前，未被“信用中国”网站列入重点领域严重失信主体名单；

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动；

4.投标人应授权合法的人员参加本项目招标会议全过程。

本项目不允许联合体投标。

四、获取招标文件

获取时间：2025年10月21日00时00分00秒---2025年10月27日00时00分00秒

地点：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）下载获取招标文件。并于2025年10月27日00时00分前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（xxxq.sxggzyjy.cn） 免费下载获取招标文件（后缀为SXSZF的文件），逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开评标活动。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年11月11日09时30分00秒

地点：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年11月11日09时30分00秒   

开标地点及方式：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）平台不见面开标大厅

七、其他公告内容

1.网上投标确认流程：登录陕西省西咸新区公共资源交易中心平台（http://xxxq.sxggzyjy.cn/），选择“电子交易平台-陕西政府采购交易系统”进行登录，登录后选择“交易乙方”选择本项目选择“我要投标”填写相关信息后提交确认。

2.获取招标文件方式：选择本项目点击“项目流程”进入招标文件下载页面，点击“交易文件下载”即可下载该项目发布的电子招标文件。投标人须在获取招标文件时限内登录陕西省西咸新区公共资源交易中心平台系统，直接下载招标文件（后缀为SXSZF的文件）。逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开评标活动。

3.本项目为线上招标，各投标单位应及时下载相关信息，并按时上传投标文件（后缀为SXSTF的文件），未在投标文件递交截止时间前上传电子投标文件（后缀为SXSTF的文件）的，其投标无效。

4.本项目实施“不见面开标系统”，投标人需在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）递交电子投标文件外，还需使用西咸新区公共资源交易不见面开标系统远程线上参加开标会，具体内容以全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）相关通知信息为准。

5.本公告在《陕西省公共资源交易中心网》《陕西采购与招标网》发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安昆明池投资开发有限公司内控管理部。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

名称：西安昆明池投资开发有限公司

地址：陕西省西咸新区沣东新城

联系人：孙剑

电话:029-82006916

电子邮件：/

名称：开瑞项目管理有限公司

地址：陕西省西安市莲湖区高新二路1号招商银行大厦19层

联系人：张千禧、王昭

电话：029-89569197、15686066050

电子邮件：2192874899@qq.com