（招标编号：正衡招字-[2025]-811 号）

项目所在地区：陕西省，西安市

一、招标条件

本芊域溪源公租房项目物业服务单位招标项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金535.26万元，招标人为陕西西咸沣东乐居长租房管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：芊域溪源（公租）项目。位于王寺街道科源东路以西、沣东二路以南。该公租项目建筑面积约16.02万平方米，住宅面积约13.83万平方米，物业类型为居住型物业，产权性质为公共租赁用房，其中有用于居住楼栋8栋，配套商业楼栋3栋，楼裙商业2栋，公建配套用房2栋，可提供2860套房源。具体详见招标文件。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001) 芊域溪源公租房项目物业服务单位招标项目；

三、投标人资格要求

(001芊域溪源公租房项目物业服务单位招标项目)的投标人资格能力要求：

1、投标人须具备法人资格或其他组织，提供有效的营业执照或其他组织证明材料；

2、法定代表人授权书（附法定代表人身份证复印件）及被授权人身份证（法定代表人直接参加投标只需提供法定代表人身份证）。自然人只需提供身份证；备注：分支机构由分支机构负责人授权即可；

3、投标人不得在“信用中国-中国执行信息公开”网（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；

4、提供参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年11月05日00时00分至2025年11月10日00时00分

获取方式：

（1）凡有意参加投标者，请于本项目招标公告之日起至2025年11月10日00时00分前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（xxxq.sxggzyjy.cn）投标确认，并于2025年11月10日00 时00分前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（xxxq.sxggzyjy.cn）下载获取招标文件（后缀为SXSZF的文件），逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开评标活动。

（2）招标文件在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（xxxq.sxggzyjy.cn）免费下载。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年11月25日09时30分

递交方式：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区（xxxq.sxggzyjy.cn）电子上传文件递交。

六、开标时间及地点

开标时间：2025年11月25日09时30分

开标地点：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）平台不见面开标大厅。

七、其他

1、网上投标确认流程：登录陕西省西咸新区公共资源交易中心平台（http://xxxq.sxggzyjy.cn/），选择“电子交易平台-陕西政府采购交易系统”进行登录，登录后选择“交易乙方”选择本项目选择“我要投标”填写相关信息后提交确认。

2、获取采购文件方式：选择本项目点击“项目流程”进入采购文件下载页面，点击“交易文件下载”即可下载该项目发布的电子采购文件。投标人须在获取采购文件时限内登录陕西省西咸新区公共资源交易中心平台系统，直接下载采购文件（后缀为SXSZF的文件）。逾期下载通道将关闭，未及时下载采购文件将会影响后续开评标活动。

3、本项目为线上开标，各投标人应及时下载相关信息，并按时上传投标文件，未在投标文件递交截止时间前上传电子文件（后缀为SXSTF的文件）的，其投标无效。

4、本项目实施“不见面开标系统”，投标人需在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）递交电子投标文件外，还需使用西咸新区公共资源交易不见面开标系统远程线上参加开标会，具体内容以全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）相关通知信息为准。

5、本次招标公告在《西咸新区公共资源交易中心网》《陕西采购与招标网》上发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为陕西西咸沣东乐居长租房管理有限公司资产运营一部。

九、联系方式

招 标 人：陕西西咸沣东乐居长租房管理有限公司

地    址：西咸新区沣东新城科源一路与沣东一路交叉路口东南侧沣东i立方B座5楼

联 系 人：章振

电    话：029-89501688

电子邮件：/

招标代理机构：正衡工程项目管理有限公司

地址：西安市航天基地雁塔南路391号正衡金融广场A座18层

联系人：周雯婷、岳欢、张芬、商艳蓉

联系电话：029-87515632

电子邮件：619981221@qq.com