1、招标条件
本招标项目迎宾佳苑南区装饰装修设计施工一体化项目已由陕西省西咸新区秦汉新城行政审批与政务服务局以 项目代码：2020-611204-70-03-016249号批准建设，招标人为 陕西省西咸新区秦汉新城开发建设集团有限责任公司，委托的招标代理机构为中轩项目管理有限公司，建设资金来源为自筹资金，项目出资比例为自筹资金100.00%。目前本项目已具备招标条件，现对迎宾佳苑南区装饰装修设计施工一体化项目进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：该项目位于秦汉新城兰池四路以北、迎宾大道以西、尚孝路以东区域；
2.2 工程规模：该项目总建筑面积约26.44万平方米，本次装饰装修总面积约16.5万平方米，其中包括住宅内装、配套公建、社区综合管理用房等装饰装修 ；
2.3 招标范围：本项目的施工图设计、施工直至竣工验收合格、备案及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。
2.4 项目投资总额：约209771.43万元（其中本次招标工程估算41250.00万元）
2.5 计划工期：180 日历天（其中设计周期30日历天，施工周期150日历天）；
2.6 项目标段名称: 迎宾佳苑南区装饰装修设计施工一体化项目；
3.申请人资格要求
3.1营业执照：投标人须具备独立法人资格或其他组织，具有合法有效的营业执照；
3.2申请人资质要求：申请人须同时具备以下设计及施工资质
①设计资质：须具备【工程设计综合甲级】资质或【建筑行业工程设计甲级】资质或【建筑行业（建筑工程）专业设计甲级】资质或【建筑装饰工程设计专项甲级资质】； ②施工资质：投标人须具有建设行政主管部门颁发的【建筑装修装饰工程专业承包一级】及以上资质。
3.3申请人应具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。
3.4申请人拟派工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人要求：
3.4.1拟派工程总承包项目经理须具备【建筑工程专业一级注册建造师】执业资格或【一级注册建筑师】执业资格或【一级注册结构工程师】执业资格，在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理或项目负责人；
3.4.2拟派设计负责人须具备工程类高级专业技术职称或【一级注册建筑师】或【一级注册结构工程师】资格且在本单位注册；
3.4.3拟派施工负责人须具备【建筑工程或装饰装修工程专业一级注册建造师】执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且在本单位注册，未担任其它在建工程的项目经理或项目负责人。
3.4.4拟派工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人或设计负责人，但需同时满足其资格要求。
3.5申请人基本信息要求：申请人基本信息及项目负责人（含工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人）的基本信息在“陕西省住房和城乡建设厅网站（http://js.shaanxi.gov.cn/）陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台或陕西省勘查设计行业管理信息发布平台”可查询，投标资格有效且无不良行为记录。
3.6投标申请人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位的，可以在本项目中同时提出资格预审申请，但其中只能有符合资格条件、且评审得分在排序前12名内最高的一方通过资格预审，其他均不予通过。
4.申请人信誉要求
4.1申请人不得在“信用中国”（中国执行信息公开网）网站被列为失信被执行人；
4.2申请人不得在本项目所在地各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人；
4.3申请人不得在全国企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单。
4.4若联合体投标，以上要求包括联合体各方。
5.资格预审方式
5.1本项目采用资格预审方法；
5.2本次资格预审接受联合体资格预审申请（①联合体提出资格预审申请的，由联合体各方在网上确认，工程总承包项目经理所在单位应为本项目联合体牵头单位；②联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；③联合体各方应具备上述相应的资格条件，组成联合体家数不超过2家。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。④联合体各方须在“陕西省住房和城乡建设厅网站（http://js.shaanxi.gov.cn/ ）陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台”可查询且投标资格有效。）
5.3本次资格预审采用有限数量制(12家）。
6．资格预审公告发布媒介
本次资格预审公告在《全国公共资源交易平台（陕西省•西咸新区）》、《陕西采购与招标网》媒介上发布。
7．资格预审公告发布时间
本项目资格预审公告于2024年7月26日00时00分开始在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）《陕西采购与招标网》媒介公开发布。
8．资格预审申请确认及文件获取
投标确认时间从2024年7月26日00时00分至2024年8月2日00时00分。申请人使用投标CA锁登录《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》电子招标投标系统进行投标确认，并于2024年8月2日00时00分前使用CA锁登录《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）免费下载获取资格预审文件电子版（.sxy 格式）
9.资格预审文件递交
9.1资格预审申请文件递交截止时间为2024年 8月9 日9 时 30 分，通过《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）上传电子申请文件（格式sxys）。
9.2 逾期上传或者未上传至全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）的资格预审申请文件，招标人不予受理。
9.3 资格预审申请文件递交方式：网上(全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区））递交电子资格预审申请文件（.sxys），申请人无须现场递交纸质版资格预审申请文件。
9.4 资格预审申请文件递交地点：本项目采用不见面资格预审，申请人将电子版资格预审申请文件上传至全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）。（开标现场地址：西咸新区公共资源交易中心开标室14）
10. 其他
10.1 资格预审申请文件递交截止时间之前，潜在申请人可通过《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）变更网上拟派工程总承包项目经理。在资格预审申请文件审查时，所拟派工程总承包项目经理应与《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）网上填报的人员信息一致。参加资格预审后，投标期间，申请人不得随意更换填报工程总承包项目经理；
10.2 投标申请人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位的，可以在本项目中同时提出资格预审申请，但其中只能有符合资格条件、且评审得分在排序前12名内最高的一方通过资格预审，其他均不予通过。
10.3申请人网上报名信息（单位名称、资质等级、工程总承包项目经理相关信息）应与资格预审申请文件中相关信息一致，若不一致或不完善，造成资审不通过的后果自负。
10.4招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者代建单位、项目管理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者提供监理工作的任何法人及其任何附属机构（单位），不得参加该工程总承包的投标。
10.5本项目为网上资格审查，各申请人应及时下载相关信息，并按时上传资格预审申请文件（SXYS格式），未在资格预审申请文件递交截止时间前上传电子文件（SXYS格式）的，其资格预审申请无效。
10.6本项目实施不见面开标。资格预审阶段，申请人仅在资格预审申请文件递交截止时间前在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）递交电子资格预审申请文件即可，无需到现场递交纸质资料。后续投标阶段，投标人除需在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）递交电子投标文件外，还需使用西咸新区公共资源交易不见面开标系统远程线上参加开标会，具体内容以《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）相关通知信息为准。
11.联系方式
招标人：陕西省西咸新区秦汉新城开发建设集团有限责任公司
地 址：陕西省西咸新区秦汉新城窑店街道办兰池大道中段兰池大厦C座7层
联系人：张楠
电 话：029-33185665
招标代理机构：中轩项目管理有限公司
地 址：陕西省西安市莲湖区未央路99号荣民中央国际10层1001室
联系人：刘庆
电 话：17389110145